Le marché immobilier en Europe : le coût des appartements dans différentes villes européennes

Depuis le début de l'invasion à grande échelle, un grand nombre d'Ukrainiens ont perdu leur logement, donc acheter un bien immobilier en Europe est devenu une option d'investissement fiable pour eux. Découvrez combien coûte le logement dans différents pays européens et combien d'années vous devez économiser pour cela

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Selon le rapport Deloitte Property Index, la Slovaquie est le pays le moins abordable. Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans un nouveau bâtiment ici, vous devez économiser 14,1 salaires annuels. La République tchèque a pris la deuxième place avec 13,3 salaires annuels, et la Serbie a pris la troisième position avec 11,8 salaires annuels.

La Pologne, l'Estonie, la Lituanie, la Croatie et l'Irlande se situent au milieu du classement. Pour acheter un appartement similaire, les citoyens de ces pays doivent économiser 8 à 11 salaires annuels. Pour les Pays-Bas, le Portugal, le Royaume-Uni, la Grèce, la Roumanie et l'Italie, ce chiffre est de 6 à 8 salaires annuels, et pour la Slovénie et le Danemark, il est de 5 à 6 salaires annuels.

Les pays les plus abordables sont la Norvège et la Belgique. Pour acheter un appartement dans un nouveau bâtiment d'une superficie de 70 mètres carrés, 5 à 6 salaires annuels suffiront.

Dans l'article précédent, nous avons parlé de la dynamique de la hausse des prix de l'immobilier et des achats immobiliers en Ukraine. 

Où se trouvent les appartements les plus chers et les moins chers en Europe ?

Les prix de l'immobilier dans différents pays européens varient considérablement. Par exemple, en Pologne, le prix moyen par mètre carré est de 1 975 €. Et les prix immobiliers les plus bas sont proposés par la Bosnie-Herzégovine - 1 237 euros par mètre carré.

Voyons les pays européens avec les prix d'appartements les plus abordables :

1. Grèce - 1 330 euros par mètre carré ;

2. Roumanie - 1 417 euros par mètre carré ;

3. Portugal - 1 723 euros par mètre carré ;

4. Serbie - 1 785 euros par mètre carré ;

5. Slovénie - 1 927 euros par mètre carré.

Les prix les plus élevés et le logement sont présentés dans les pays suivants :

1. Autriche - 4 925 euros par mètre carré ;

2. Allemagne - 4 800 euros par mètre carré ;

3. France - 4 639 euros par mètre carré ;

4. Norvège - 4 204 euros par mètre carré.

Les prix de l'immobilier augmentent rapidement en Lituanie (23 %). Des augmentations de prix significatives sont également observées en Bosnie-Herzégovine (27 %) et en Croatie (20 %). En revanche, les prix au Royaume-Uni (-18,8 %), au Danemark (-9,7 %) et en France (-0,2 %) ont chuté.

Dans l'article précédent, nous avons discuté avec des experts immobiliers Anton Taranenko et Andriy Stavniuk de l'endroit où il est préférable d'investir dans l'immobilier : Ukraine vs. étranger.

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Où en Europe est-il le plus rentable d'acheter des appartements ?

La Lettonie propose certains des appartements les moins chers d'Europe. Le logement à Riga coûtera environ 1 500 $ par mètre carré dans un nouveau bâtiment. Mais si vous êtes prêt à faire la rénovation vous-même, vous pouvez trouver des offres en dessous de mille dollars par mètre carré. En dehors de la capitale, les prix sont encore plus bas. Par exemple, dans la ville de Daugavpils, vous pouvez trouver des appartements où un mètre carré coûte 300 $.

La situation sur le marché immobilier polonais est similaire à celle de la Croatie. À Varsovie, le coût des appartements commence à 50-60 mille euros. Cependant, en dehors de la capitale, vous pouvez acheter une maison pour environ 40 mille euros.

Vous pouvez en savoir plus sur les villes de Pologne les plus populaires et le type de logement que les Ukrainiens choisissent le plus souvent à acheter ici.

En Roumanie, vous pouvez acheter un appartement pour 30-40 mille euros, en Croatie - à partir de 50-60 mille euros par appartement. Les maisons privées coûtent entre 100 et 150 mille euros.

Le coût des appartements en Bulgarie commence à partir de 30-40 mille euros, et les maisons privées - à partir de 50-60 mille euros. Dans les régions touristiques populaires, les prix peuvent être beaucoup plus élevés.

Si vous avez encore des questions sur l'achat de biens immobiliers ou les règles de séjour dans un pays particulier, veuillez contacter un avocat qualifié.  Vous pouvez commander une consultation spécialisée ou un soutien juridique complet en suivant ce lien.

Nous vous rappelons ! Les prix des locations augmentent dans toute l'Europe. Cela est dû à la pénurie de biens immobiliers disponibles, aux flux importants de migration de main-d'œuvre et à l'afflux de réfugiés d'Ukraine. Lisez plus sur quelles villes européennes ont le logement locatif le plus cher en 2024.

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Daria Rogova, Responsable des Assurances chez Visit Ukraine

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