Il mercato immobiliare in Europa: il costo degli appartamenti nelle diverse città europee

Dall'inizio dell'invasione su larga scala, un gran numero di ucraini ha perso le proprie case, quindi acquistare immobili in Europa è diventata un'opzione di investimento affidabile per loro. Scopri di più su quanto costa l'abitazione nei diversi paesi europei e quanti anni devi risparmiare per questo

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Secondo il rapporto Deloitte Property Index, la Slovacchia è il paese meno accessibile. Per acquistare un appartamento di 70 metri quadrati in un nuovo edificio qui, è necessario risparmiare 14,1 stipendi annuali. La Repubblica Ceca si è classificata al secondo posto con 13,3 stipendi annuali, e la Serbia ha occupato il terzo posto con 11,8 stipendi annuali.

Polonia, Estonia, Lituania, Croazia e Irlanda si trovano a metà classifica. Per acquistare un appartamento simile, i cittadini di questi paesi devono risparmiare 8-11 stipendi annuali. Per i Paesi Bassi, il Portogallo, il Regno Unito, la Grecia, la Romania e l'Italia, questa cifra è di 6-8 stipendi annuali, e per la Slovenia e la Danimarca, è di 5-6 stipendi annuali.

I paesi più accessibili sono Norvegia e Belgio. Per acquistare un appartamento in un nuovo edificio con un'area di 70 metri quadrati, basteranno 5-6 stipendi annuali.

Nell'articolo precedente, abbiamo parlato della dinamica della crescita dei prezzi degli immobili e degli acquisti immobiliari in Ucraina. 

Dove si trovano gli appartamenti più costosi e più economici in Europa?

I prezzi degli immobili in diversi paesi europei variano significativamente. Ad esempio, in Polonia, il prezzo medio al metro quadrato è di 1.975 €. E i prezzi immobiliari più bassi sono offerti dalla Bosnia ed Erzegovina - 1.237 euro al metro quadrato.

Vediamo i paesi europei con i prezzi degli appartamenti più accessibili:

1. Grecia - 1.330 euro al metro quadrato;

2. Romania - 1.417 euro al metro quadrato;

3. Portogallo - 1.723 euro al metro quadrato;

4. Serbia - 1.785 euro al metro quadrato;

5. Slovenia - 1.927 euro al metro quadrato.

I prezzi più alti e le abitazioni sono presentati nei seguenti paesi:

1. Austria - 4.925 euro al metro quadrato;

2. Germania - 4.800 euro al metro quadrato;

3. Francia - 4.639 euro al metro quadrato;

4. Norvegia - 4.204 euro al metro quadrato.

I prezzi degli immobili stanno crescendo rapidamente in Lituania (23%). Aumenti significativi dei prezzi sono osservati anche in Bosnia ed Erzegovina (27%) e Croazia (20%). D'altra parte, i prezzi nel Regno Unito (-18,8%), Danimarca (-9,7%) e Francia (-0,2%) sono diminuiti.

Nell'articolo precedente, abbiamo discusso con esperti immobiliari Anton Taranenko e Andriy Stavniuk dove sia meglio investire in immobili: Ucraina vs. estero.

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Dove in Europa è più conveniente acquistare appartamenti?

La Lettonia offre alcuni degli appartamenti più economici in Europa. L'abitazione a Riga costerà circa 1.500 $ al metro quadrato in un nuovo edificio. Ma se sei pronto a fare la ristrutturazione da solo, puoi trovare offerte sotto i mille dollari al metro quadrato. Fuori dalla capitale, i prezzi sono ancora più bassi. Ad esempio, nella città di Daugavpils, puoi trovare appartamenti dove un metro quadrato costa 300 $.

La situazione nel mercato immobiliare polacco è simile a quella della Croazia. A Varsavia, il costo degli appartamenti parte da 50-60 mila euro. Tuttavia, fuori dalla capitale, puoi acquistare una casa per circa 40 mila euro.

Puoi scoprire di più su quali città in Polonia sono le più popolari e che tipo di abitazione gli ucraini scelgono più spesso per acquistare qui.

In Romania, puoi acquistare un appartamento per 30-40 mila euro, in Croazia - da 50-60 mila euro per appartamento. Le case private costano da 100-150 mila euro.

Il costo degli appartamenti in Bulgaria parte da 30-40 mila euro, e le case private - da 50-60 mila euro. Nelle regioni turistiche popolari, i prezzi possono essere molto più alti.

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Ti ricordiamo! I prezzi degli affitti stanno aumentando in tutta Europa. Questo è dovuto alla carenza di immobili disponibili, ai significativi flussi di migrazione lavorativa e all'afflusso di rifugiati dall'Ucraina. Leggi di più su quali città europee hanno gli affitti più costosi nel 2024.

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Daria Rogova, Responsabile Assicurazioni di Visit Ukraine

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