Un evento asegurado con bienes raíces: TOP-7 razones para la negativa a pagar en caso de daño a la propiedad

El seguro de bienes raíces protege de manera confiable a los propietarios de la mayoría de los riesgos financieros en caso de daño a la propiedad. Sin embargo, desafortunadamente, incluso si tiene una póliza, no siempre es posible recibir una compensación. Descubra más sobre los casos más comunes en los que una compañía de seguros se niega a pagar en caso de daño a la propiedad

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Bajo la ley marcial, el tema de la protección de bienes raíces es de particular importancia. Después de todo, asegurado automáticamente significa protegido. Sin embargo, vale la pena recordar que incluso una compañía de seguros confiable y de confianza puede negarse a pagar a los clientes por propiedades dañadas. Siempre debes tener en cuenta las excepciones: eventos que no se consideran eventos asegurados bajo el contrato.

En este artículo, discutiremos las 7 razones más comunes por las cuales una compañía de seguros puede negarse a cubrir pérdidas y cómo evitar tales situaciones. También te diremos por qué el seguro de bienes raíces de Visit Ukraine es una solución conveniente y rentable para todos los que se preocupan por la seguridad de su hogar.

Más información útil sobre el seguro de bienes raíces en el portal Visit Ukraine está disponible aquí.

1. El evento no está incluido en la lista de riesgos asegurados

La razón más común para la negativa a pagar es cuando el evento simplemente no está incluido en la lista de riesgos asegurados. Por ejemplo, si has comprado un paquete de seguro mínimo que cubre solo desastres naturales (incendio, inundación, tormenta, etc.) y tu casa es dañada por un misil, la compañía de seguros puede negarse a cubrirte.

Por lo tanto, es importante leer cuidadosamente la lista de riesgos antes de firmar el contrato. Si es necesario, elige una cobertura ampliada que incluya protección contra los riesgos más probables para tu región y propiedad. Consulta con el gerente de seguros para ver si hay exclusiones o limitaciones en el contrato.

2. Ejecución incorrecta del contrato e inexactitudes en los datos

Si hay errores o inexactitudes en el formulario de solicitud o contrato, o si el propietario proporciona información falsa (ya sea intencionalmente o accidentalmente), el asegurador puede invalidar el contrato. Por ejemplo, reparaciones incompletas o una condición de emergencia oculta, etc., pueden resultar en la denegación de pagos de seguros.

Presta máxima atención al firmar el contrato, verifica todos los datos sobre la propiedad. No ocultes ningún cambio en las características de la propiedad (reforma, ampliaciones, reemplazo de servicios públicos). Si hay cambios después de la conclusión del contrato (por ejemplo, reparaciones o reconstrucción), notifica de inmediato a la compañía de seguros.

3. Incumplimiento de los requisitos de seguridad obligatorios

La mayoría de los contratos estipulan que el propietario de la propiedad está obligado a mantener un cierto nivel de seguridad: instalar un sistema de alarma o contra incendios, cuidar la fiabilidad de puertas y ventanas, y revisar periódicamente la red eléctrica. Si la compañía de seguros encuentra una violación grave de las normas de seguridad al investigar las circunstancias del daño, el pago puede ser rechazado.

Especifica la lista de medidas de seguridad obligatorias en el contrato. Realiza inspecciones rutinarias de los servicios públicos y actualiza el sistema de protección contra incendios. Mantén documentación que confirme la instalación o mantenimiento de sistemas de seguridad.

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4. Notificación tardía de un evento asegurado

Cada compañía especifica el período dentro del cual el propietario debe informar sobre la ocurrencia de un evento asegurado. Si te pierdes este plazo o lo pospones sin una razón válida, la compañía puede negarse a pagar porque considera que las circunstancias del evento están distorsionadas o es imposible determinar adecuadamente la causa de la pérdida.

Lee los términos y condiciones del contrato respecto al período y procedimiento de notificación. Tan pronto como te enteres de la pérdida, contacta al asegurador (teléfono, correo electrónico, servicio en línea). Elige ofertas de seguros que proporcionen soporte y asistencia las 24 horas en la tramitación de documentos, lo cual es muy conveniente.

En el material anterior, proporcionamos instrucciones detalladas sobre cómo recibir compensación por daños a la propiedad asegurada.

5. Deducible

El deducible es uno de los factores clave que afectan el costo de una póliza de seguro, pero muchos clientes subestiman su importancia al firmar un contrato. Determina la parte de la pérdida que la compañía de seguros no reembolsa y puede establecerse en una cantidad fija o como un porcentaje de la suma asegurada.

Un deducible incondicional significa que la cantidad del deducible se deduce del costo total de las reparaciones, y si los costos no superan su cantidad, no se paga ninguna compensación.

Una opción menos común es un deducible condicional. En este caso, si la cantidad de daño es menor que el deducible, la compañía de seguros no compensa nada, pero si excede el umbral establecido, se paga la cantidad total sin deducciones. Al elegir un seguro, debes evaluar cuidadosamente los términos del deducible para evitar malentendidos al solicitar compensación.

6. Uso de bienes raíces en violación de su propósito previsto o para fines ilegales

Si un apartamento residencial está destinado a vivir bajo el contrato, pero en realidad se utiliza como oficina o negocio sin el consentimiento del asegurador, la compañía puede negarse a pagar. Lo mismo ocurre con cualquier uso ilegal o inapropiado (por ejemplo, almacenamiento de sustancias peligrosas, etc.).

Utiliza la propiedad estrictamente de acuerdo con el propósito especificado en el contrato. Si planeas cambiar el propósito (por ejemplo, de residencial a comercial), asegúrate de acordar con la compañía de seguros y enmendar la póliza.

7. Actos intencionales y fraude

Si el asegurador establece que el daño o la pérdida de la propiedad fue causado por acciones intencionales del propietario o un intento de fraude (por ejemplo, una situación de emergencia creada artificialmente para obtener un reclamo), esto siempre resultará en una denegación del seguro. Además, puede haber serias consecuencias legales.

No recurras a esquemas fraudulentos: con la experiencia profesional, todas las circunstancias se aclaran rápidamente. En caso de situaciones dudosas o falta de confianza en los procedimientos de seguros, es mejor consultar a un abogado de inmediato.

¿Cómo obtener un seguro de hogar en Visit Ukraine?

Obtener un seguro de hogar en Visit Ukraine es una forma rápida y conveniente de proteger tu propiedad de varios riesgos. Actualmente hay tres opciones de cobertura de seguro:

1. Seguro básico de apartamento - cubre desastres naturales, acciones ilegales, riesgos domésticos, y también cubre daños a vecinos en caso de daños a su propiedad debido a tu culpa involuntaria.

2. Seguro de apartamento con riesgos de guerra - además de la cobertura estándar, proporciona compensación en caso de daños por misiles caídos, escombros de drones, explosiones de municiones (excepto armas químicas, biológicas y nucleares).

3. Seguro de casa con riesgos militares - tiene una cobertura de seguro similar a la póliza para un apartamento, pero cubre toda la casa y el área circundante.

Para contratar una póliza de seguro, necesitas seguir unos pocos pasos simples:

- Selecciona la suma asegurada, región y fecha de inicio de la póliza;

- Completa la información sobre la propiedad y el titular de la póliza;

- Confirma el registro a través de un código de tu correo electrónico;

- Paga la póliza de una manera conveniente (Visa, Mastercard, Apple Pay, Google Pay, WayForPay);

- Recibe un documento de seguro listo por correo electrónico.

¿Cuál es el costo del seguro de bienes raíces de Visit Ukraine?

El costo del seguro de bienes raíces en Visit Ukraine depende únicamente de la cantidad de cobertura de seguro que el propietario elija de forma independiente. Factores como el tamaño del apartamento, número de habitaciones, piso, costo de reparaciones o número de residentes no afectan el precio final de la póliza.

Cada propietario puede estimar el valor de su hogar y elegir el nivel óptimo de cobertura. Si estás buscando una opción de seguro más asequible, puedes contratar una póliza que cubra solo riesgos básicos: es más barata, pero no incluye compensación por daños causados por operaciones militares.

Antes, te contamos cómo ahorrar dinero en el seguro de bienes raíces.

Puedes solicitar una póliza de seguro en unos minutos en el portal Visit Ukraine. Si tienes alguna pregunta, por favor contacta a la línea directa a través de WhatsApp o Telegram. Proteger tu propiedad hoy es una inversión inteligente en estabilidad financiera. El costo de la cobertura de seguro comienza desde €40 por año, lo que garantiza tranquilidad y protección en cualquier situación.

¡Elige una póliza de seguro y no te preocupes por tus bienes raíces!

¡Te recordamos! No todos los ucranianos saben que pueden proteger sus hogares de los riesgos más comunes, incluyendo incendio, inundación, robo y guerra. Descubre cómo funciona el seguro de bienes raíces en Ucrania y cuánto costará proteger tu apartamento o casa.

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