¿Puede un inquilino asegurar un apartamento y qué se requiere para ello?

Al alquilar un apartamento, a menudo nos preocupa la seguridad de la propiedad de otras personas y nuestra tranquilidad. Pero, ¿puedes asegurar tu propiedad de alquiler y asegurarte de que circunstancias imprevistas no arruinen tu presupuesto? Descubre más sobre cómo un inquilino puede contratar un seguro y qué se requiere.

Seguro de apartamento contra daños, destrucción y robo

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El seguro de bienes raíces en Ucrania suele considerarse la prerrogativa de los propietarios de apartamentos, ya que son directamente responsables de los daños a su propiedad. Sin embargo, la situación en la vida real es mucho más complicada: los inquilinos utilizan la propiedad a diario, por lo que asumen muchos riesgos por la seguridad de la propiedad del propietario.

Incluso con la actitud más cuidadosa, pueden ocurrir daños en las paredes, inundaciones accidentales de vecinos o una puerta rota. Esto es especialmente cierto durante tiempos de guerra, cuando los ataques con cohetes pueden dañar la propiedad. Como resultado, el inquilino puede quedarse no solo con un trauma moral, sino también con gastos adicionales, a veces considerables.

Aquí es donde entra el seguro: puede proteger a ambas partes, tanto al inquilino como al propietario. Hoy en día en Ucrania, es bastante posible protegerse de consecuencias financieras desagradables. Es hora de averiguar cómo un inquilino puede contratar legalmente un seguro de hogar, qué buscar y por qué el seguro de bienes raíces exprés de Visit Ukraine puede ser la mejor opción.

Antes te contamos que los ucranianos gastan hasta el 83% de su salario en alquilar un apartamento.

¿Tiene derecho un inquilino a asegurar un apartamento alquilado?

Los daños a la vivienda alquilada a menudo conducen a conflictos entre el inquilino y el propietario. Una lavadora defectuosa, una tubería que estalla de repente, inundaciones vecinales o un incendio causado por un cortocircuito: todos estos eventos pueden causar grandes daños y requerir una compensación significativa. Además de los costos materiales, existe el riesgo de dañar las relaciones con el propietario o incluso de terminar el contrato de arrendamiento.

Al asegurar la propiedad, el inquilino se asegura de que en una situación crítica, no se quedará solo con problemas financieros. La compañía de seguros cubrirá o compensará las pérdidas, lo que evitará conflictos y ahorrará tiempo y nervios.

En Ucrania, la ley no prohíbe a un inquilino contratar una póliza de seguro para la vivienda alquilada. Por supuesto, la propiedad sigue siendo del propietario, pero el inquilino tiene un interés legítimo (el llamado "interés patrimonial") en asegurar que la vivienda y la propiedad que utiliza permanezcan seguras.

Las condiciones y el procedimiento de registro dependen de la política de la compañía de seguros. Visit Ukraine ofrece soluciones convenientes y rápidas para el seguro exprés de bienes raíces, donde puedes asegurar tu apartamento de alquiler sin largos procedimientos burocráticos.

En muchos casos, basta con que los aseguradores que la persona que desea asegurar el apartamento tenga fundamentos legales para permanecer en él (por ejemplo, un contrato de arrendamiento). El consentimiento oficial del propietario puede ser una garantía adicional para la compañía de seguros, pero la mayoría de las veces el contrato de arrendamiento es el requisito legal.

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¿Qué riesgos se pueden asegurar?

Seguro exprés de apartamentos

En Visit Ukraine, puedes contratar rápida y cómodamente un seguro exprés de apartamentos, que proporciona una protección confiable para bienes raíces incluso en ausencia de los propietarios. La póliza cubre la compensación por daños causados por:

1. Elementos estructurales del apartamento (ventanas, balcones, logias);

2. Comunicaciones de ingeniería;

3. Decoración interior de las instalaciones;

4. Muebles y electrodomésticos;

5. Artículos de interior.

La protección cubre las pérdidas causadas por fenómenos naturales (huracán, rayo), incidentes domésticos (inundación, incendio, humo) y acciones ilegales de terceros (robo, daño a la propiedad).

La cobertura de responsabilidad civil se proporciona por separado. Si la propiedad de los vecinos se daña como resultado de acciones accidentales del propietario (incendio, explosión de gas, inundación), la compañía de seguros compensará el daño.

Seguro exprés de apartamentos + riesgos de guerra

En el portal Visit Ukraine, puedes contratar un seguro de apartamento ampliado que cubre adicionalmente los riesgos de guerra.

La póliza proporciona compensación por pérdidas causadas por daños:

1. Elementos estructurales (ventanas, balcones, logias);

2. Comunicaciones de ingeniería;

3. Decoración interior;

4. Muebles y electrodomésticos;

5. Artículos de interior.

Los eventos asegurados son:

- Desastres naturales (tormenta, rayo, etc.);

- Incidentes domésticos (incendio, explosión de gas, inundación);

- Actos ilegales (robo, asalto, vandalismo);

- Riesgos militares (misiles que caen, explosiones de minas y municiones, daños a UAVs).

La póliza también cubre la compensación a los vecinos en caso de daños accidentales a su propiedad (por ejemplo, debido a inundaciones o incendios).

En el material anterior, proporcionamos instrucciones detalladas sobre cómo recibir compensación por la propiedad asegurada dañada.

¿Cuáles son las limitaciones del seguro?

Antes de contratar una póliza de seguro, debes considerar los requisitos básicos para bienes raíces:

1. Requisitos para la vivienda - el apartamento debe estar en funcionamiento, todos los trabajos de reparación y restauración completados;

2. El estado de la propiedad - los objetos gravados por un banco u otras instituciones financieras no están sujetos a seguro;

3. Geografía de la cobertura - el seguro está disponible para viviendas en todas las regiones de Ucrania, excepto en los territorios de hostilidades activas y regiones temporalmente ocupadas: Donetsk, Luhansk, Zaporizhzhia, Jerson, Mykolaiv, Dnipro, Járkov, Sumy, Cherníhiv (excepto los distritos de Cherníhiv, Nizhyn y Pryluky) y la República Autónoma de Crimea.

La propiedad que no está sujeta a seguro incluye efectivo, joyas, documentos, libros, juguetes, pinturas y otras obras de arte.

Cumplir con estas condiciones te ayudará a contratar rápidamente una póliza de seguro y obtener una protección confiable para tu hogar.

¿Cómo contratar un seguro para un apartamento alquilado?

Para asegurar tu hogar, utiliza un servicio en línea conveniente y sigue unos pocos pasos simples:

1. Selecciona la suma asegurada - determina el nivel de cobertura requerido, teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los bienes, y luego selecciona la fecha de inicio de la póliza;

2. Completa el formulario de solicitud - ingresa los detalles del apartamento (ciudad, dirección) y la información sobre el titular de la póliza (nombre completo, fecha de nacimiento, detalles del pasaporte, NIT, número de teléfono de contacto y correo electrónico);

3. Confirmación del contrato - acepta los términos del seguro y confirma la solicitud a través de un código especial que se enviará a tu correo electrónico;

4. Pago - realiza un pago de manera conveniente: por Visa/Mastercard, Apple Pay, Google Pay o American Express. El pago a plazos (para montos a partir de 4,000 UAH) también está disponible a través de WayForPay (Monobank, PrivatBank, A-Bank);

5. Recepción de la póliza - después de un pago exitoso, el documento de seguro se enviará a tu correo electrónico.

¡Importante! El seguro entra en vigor no antes de 10 días después de la solicitud. Por ejemplo, si solicitaste el 1 de marzo de 2025, la póliza estará activa desde el 11 de marzo de 2025. El sistema establece automáticamente la fecha correcta, por lo que los errores son imposibles.

Para instrucciones paso a paso sobre cómo contratar un seguro de apartamento en línea, sigue el enlace.

¿Por qué deberías elegir el seguro exprés de hogar de Visit Ukraine?

La principal ventaja del seguro de hogar en el portal Visit Ukraine es la rápida compensación por pérdidas, lo que te permite evitar pérdidas financieras graves en caso de daños a la propiedad. En lugar de cubrir el costo de las reparaciones por su cuenta, el propietario o inquilino de un apartamento recibe apoyo y compensación de la compañía de seguros.

El procedimiento toma solo 5 minutos: no hay verificaciones complicadas ni reuniones personales con agentes de seguros.

Lo que obtienes al asegurar tu hogar a través de Visit Ukraine:

1. Registro en línea - sin visitas a la compañía de seguros y valoración de bienes raíces;

2. Cobertura de seguro flexible - la posibilidad de elegir la cantidad de seguro de UAH 125,000 a UAH 2,000,000.

3. Sistema de precios transparente - el costo del seguro no depende del área o piso del apartamento.

4. Soporte 24/7 - ayuda en cualquier momento.

5. Compañía de seguros confiable - garantía de pagos y alta reputación en el mercado.

El seguro no es un gasto, sino una inversión en tranquilidad y estabilidad. ¡Protege tu hogar hoy con Visit Ukraine!

¡Te recordamos! En el mundo actual, a menudo surgen circunstancias en las que los propietarios se ven obligados a dejar su apartamento durante mucho tiempo. Sin embargo, dejar tu hogar sin la protección adecuada significa exponer tu propiedad a riesgos significativos: desde problemas domésticos hasta incursiones ilegales. Lee más sobre cómo preparar adecuadamente tu apartamento para una larga ausencia y asegurar su cobertura de seguro confiable.

¡Elige una póliza de seguro y no te preocupes por tu propiedad!

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