¿Dónde se encuentra la vivienda de alquiler más asequible en Ucrania? Comparación de precios y salarios

En los últimos años, alquilar una vivienda en Ucrania se ha vuelto mucho más caro. Descubre más sobre qué regiones ofrecen la mejor relación precio-salario y cómo la guerra ha afectado el mercado de alquiler

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El mercado de vivienda en alquiler en Ucrania se ha estado adaptando a las nuevas condiciones desde el estallido de la guerra a gran escala. La demanda de vivienda está creciendo de manera constante, y los precios de alquiler están aumentando junto con ella. Curiosamente, el costo de alquilar un apartamento de una habitación es ahora más alto en las regiones occidentales relativamente seguras que en la capital.

Veamos cuán asequible es el alquiler para los residentes de diferentes ciudades de Ucrania comparando el costo promedio de la vivienda con los salarios.

Alquilar una casa durante la guerra: cómo cambiaron los precios y los ingresos en las ciudades ucranianas

Regiones con los alquileres más favorables

Según “Slovo i Dilo”, a primera vista, es más rentable alquilar una casa en Járkov. El costo promedio de un apartamento de una habitación aquí es de solo 4 mil UAH, mientras que el salario promedio es de aproximadamente 20 mil UAH. Sin embargo, la demanda en esta región es limitada debido a los riesgos de seguridad.

Otras regiones con condiciones favorables para los inquilinos son Mykolaiv y Zaporizhzhia, donde el costo del alquiler es de solo 5 mil UAH, y el salario promedio alcanza los 19 mil y 18.5 mil, respectivamente. La situación es similar en Chernihiv, donde el alquiler cuesta 6.3 mil UAH y el salario promedio es de 18 mil UAH.

Ciudades con precios de alquiler promedio

En Dnipro, Ternopil, Khmelnytskyi y Poltava, alquilar un apartamento de una habitación cuesta 10 mil grivnas, que es casi la mitad del salario promedio de los residentes de estas ciudades. En Zhytomyr, el alquiler es más barato: 9 mil grivnas, con un salario promedio de 19 mil grivnas.

En Kropyvnytskyi, puedes alquilar un apartamento por 7 mil grivnas, y el salario promedio es de 17.5 mil grivnas.

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Las ciudades más caras para alquilar

Las regiones occidentales de Ucrania tienen los precios de alquiler más altos debido a la seguridad comparativa y la fuerte demanda.

Uzhhorod es el líder en términos de precios de alquiler: 19 mil UAH por un apartamento de una habitación. El salario promedio en la ciudad es de 22,500 UAH, lo que hace que alquilar sea inasequible.

En Lviv, el alquiler promedio es de 16.9 mil UAH, mientras que el salario promedio es de 24 mil UAH.

En Kyiv, el alquiler es ligeramente más barato que en Lviv: 16 mil UAH, pero la capital es la líder en términos de salarios promedio: 26 mil UAH.

En Ivano-Frankivsk, el alquiler cuesta 14 mil UAH, con un salario promedio de 21.5 mil UAH. En Lutsk, el alquiler cuesta 13,500 UAH, con un salario promedio de 20,000 UAH.

Los datos muestran que los alquileres en regiones relativamente seguras son significativamente más altos que en las ciudades de primera línea. A pesar de los salarios más altos en la capital y algunas otras ciudades, el alquiler en el oeste del país (particularmente en Uzhhorod y Lviv) sigue siendo el más caro.

En cambio, las regiones del este y del sur, como Járkov, Mykolaiv y Zaporizhzhia, muestran la mejor relación entre alquileres e ingresos, aunque los riesgos de seguridad siguen siendo altos.

Para los posibles inquilinos, la elección de una ciudad depende no solo de la relación precio-ingreso, sino también de factores como la seguridad, la disponibilidad de empleo y la calidad de vida.

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