Precios de bienes raíces en Ucrania 2024: ¿cuánto cuesta comprar un apartamento?

Los precios de bienes raíces en Ucrania continúan mostrando una tendencia al alza, especialmente en las principales ciudades y sus regiones. La demanda de apartamentos y casas se mantiene consistentemente alta. Sin embargo, dependiendo de la región y la ubicación, los precios de los apartamentos pueden variar significativamente. Descubre más sobre cuánto cuesta comprar una vivienda en Ucrania

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La plataforma ucraniana Dim.Ria presentó un informe actualizado de su centro analítico para marzo de 2024, news.finance.ua informa.

Te contaremos sobre el estado actual del mercado inmobiliario en Ucrania y el costo promedio de comprar una vivienda en diferentes regiones del país.

Comprar un apartamento en Ucrania: precios en los mercados primario y secundario

Mercado primario

En marzo de 2024, el 76% de los departamentos de ventas de bienes raíces primarios en Ucrania están en funcionamiento. Durante este mes, se pusieron en marcha siete nuevos edificios en nueve secciones en todo el país. 

En particular, durante el año, se completaron 31 nuevos edificios con 53 secciones en Ucrania, incluidos 5 edificios con 7 secciones en Kyiv. La región de Kyiv representa el 45% de los nuevos edificios completados, que es el mayor número entre todas las regiones.

El precio promedio por m² en la capital a marzo de 2024 es de 53,737 UAH (teniendo en cuenta todos los tipos de apartamentos por número de habitaciones). Al analizar el costo por m² durante el año, el precio aumentó más en la región de Zhytomyr - un 32%. 

Los precios también aumentaron significativamente en la región de Ivano-Frankivsk - un 26%, así como en las regiones de Rivne y Cherkasy - un 24% y un 21%, respectivamente. El análisis del mercado inmobiliario primario en Kyiv mostró que el precio promedio más alto por m² se registró en el distrito de Pecherskyi a 99,664 UAH, mientras que el precio más bajo se registró en el distrito de Darnytskyi a 37,286 UAH.

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Mercado secundario

En el mercado inmobiliario secundario en marzo de 2024, el número de ofertas para la venta de vivienda secundaria aumentó en casi todas las regiones. En comparación con marzo de 2023, la oferta aumentó un 65% en la región de Ivano-Frankivsk, y un 53-54% en las regiones de Volyn y Zhytomyr. Sin embargo, el número de ofertas en la región de Poltava disminuyó un 21% y en la región de Chernivtsi un 12% durante el mes.

Según el estudio, los precios de la vivienda en el mercado secundario aumentaron en toda Ucrania durante el año. Comparando los datos de marzo de 2024 con febrero de 2024, el mayor aumento de precio se registró para apartamentos de un dormitorio en la región de Volyn - un aumento del 19%. Sin embargo, los precios en la región de Dnipropetrovska disminuyeron un 4%.

El precio promedio de un apartamento de un dormitorio en Kyiv es de 93,168 USD. En la región de Lviv, el precio de un apartamento de una habitación es de 69,680 USD, y en la región de Zakarpattia - 53,401 USD.

El análisis del precio promedio por distrito de Kyiv muestra que el precio más alto de un apartamento de una habitación se registra en el distrito de Pechersk - 113,011 USD. En el distrito de Shevchenkivskyi, el precio de dicho apartamento es de 86,862 USD, y el precio más bajo está en el distrito de Desnianskyi - 47,042 USD.

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Anteriormente escribimos que una de las necesidades más importantes de los extranjeros que planean su estadía en Ucrania es la vivienda. Descubra dónde encontrar el alojamiento adecuado para alquiler diario o a largo plazo y cómo evitar ser estafado al alquilar una casa.

Foto: Pinterest

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