Prezzi immobiliari in Ucraina 2024: quanto costa comprare un appartamento

I prezzi immobiliari in Ucraina continuano a mostrare una tendenza al rialzo, specialmente nelle grandi città e nelle loro regioni. La domanda di appartamenti e case rimane costantemente alta. Tuttavia, a seconda della regione e della posizione, i prezzi degli appartamenti possono variare significativamente. Scopri di più su quanto costa comprare una casa in Ucraina

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La piattaforma ucraina Dim.Ria ha presentato un rapporto aggiornato del suo centro analitico per marzo 2024, news.finance.ua riporta.

Ti parleremo dello stato attuale del mercato immobiliare in Ucraina e del costo medio per l'acquisto di una casa nelle diverse regioni del paese.

Acquistare un appartamento in Ucraina: prezzi nei mercati primario e secondario

Mercato primario

Ad marzo 2024, il 76% dei dipartimenti di vendita immobiliare primari in Ucraina sono operativi. Durante questo mese, sette nuovi edifici in nove sezioni sono stati commissionati in tutto il paese. 

In particolare, durante l'anno, sono stati completati 31 nuovi edifici con 53 sezioni in Ucraina, inclusi 5 edifici con 7 sezioni a Kyiv. La regione di Kyiv rappresenta il 45% degli edifici nuovi completati, che è il numero più alto tra tutte le regioni.

Il prezzo medio per m² nella capitale a marzo 2024 è di UAH 53,737 (tenendo conto di tutti i tipi di appartamenti in base al numero di stanze). Analizzando il costo per m² nell'arco dell'anno, il prezzo è aumentato di più nella regione di Zhytomyr - del 32%. 

I prezzi sono aumentati significativamente anche nella regione di Ivano-Frankivsk - del 26%, così come nelle regioni di Rivne e Cherkasy - del 24% e 21%, rispettivamente. L'analisi del mercato immobiliare primario a Kyiv ha mostrato che il prezzo medio più alto per m² è stato registrato nel distretto di Pecherskyi a UAH 99,664, mentre il prezzo più basso è stato registrato nel distretto di Darnytskyi a UAH 37,286.

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Mercato secondario

Nel mercato immobiliare secondario a marzo 2024, il numero di offerte per la vendita di abitazioni secondarie è aumentato in quasi tutte le regioni. Rispetto a marzo 2023, l'offerta è aumentata del 65% nella regione di Ivano-Frankivsk e del 53-54% nelle regioni di Volyn e Zhytomyr. Tuttavia, il numero di offerte nella regione di Poltava è diminuito del 21% e nella regione di Chernivtsi del 12% nel corso del mese.

Secondo lo studio, i prezzi delle abitazioni nel mercato secondario sono aumentati in tutta l'Ucraina durante l'anno. Confrontando i dati di marzo 2024 con quelli di febbraio 2024, il maggiore aumento di prezzo è stato registrato per gli appartamenti con una camera nella regione di Volyn - un aumento del 19%. Tuttavia, i prezzi nella regione di Dnipropetrovska sono diminuiti del 4%.

Il prezzo medio di un appartamento con una camera a Kyiv è di USD 93,168. Nella regione di Lviv, il prezzo di un appartamento con una camera è di USD 69,680, e nella regione di Zakarpattia - USD 53,401.

L'analisi del prezzo medio per distretto di Kyiv mostra che il prezzo più alto di un appartamento con una camera è registrato nel distretto di Pechersk - USD 113,011. Nel distretto di Shevchenkivskyi, il prezzo di tale appartamento è di USD 86,862, e il prezzo più basso è nel distretto di Desnianskyi - USD 47,042.

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Foto: Pinterest

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