Нуждаются ли украинцы в декларации имущества за границей: разъяснение от НАЗК

Национальное агентство по предотвращению коррупции подчеркивает, что с начала полномасштабного вторжения России в Украину, когда тысячи украинцев уехали за границу, вопрос определения налоговых обязательств и подачи деклараций в Украине стал крайне актуальным. Узнайте, какие правила сейчас применяются к гражданам

Юридическая консультация для украинцев

ПОЛУЧИТЬ

С начала полномасштабного вторжения россии на территорию Украины тысячи граждан были вынуждены временно или постоянно покинуть страну. В связи с этим вопрос о том, нужно ли декларировать имущество, приобретенное или арендованное за рубежом, стал особенно актуальным. Национальное агентство по предотвращению коррупции (НАПК) разъяснило, как именно следует указывать жилье за границей в ежегодной декларации, даже в условиях военного положения.

Обязанность декларирования не отменена

Законодательство Украины не предусматривает освобождения от обязанности декларирования иностранного жилья, в котором декларант или члены его семьи проживают или которое используется ими во время войны. Это закреплено в части 1 статьи 46 Закона Украины «О предотвращении коррупции».

Согласно закону, декларант обязан указывать в декларации всю информацию об объектах недвижимости, которые:

✅ Принадлежат ему или членам его семьи на праве собственности;

✅ Находятся у него или у членов его семьи в аренде или любом другом праве пользования.

Читaте тaкже: Надо ли подавать декларацию ФЛП без дохода и платить налоги: объяснение экспертов

Возможность сокращенного указания информации во время военного положения

Во время действия военного положения декларант имеет право указать в декларации только информацию о стране, регионе или другой административно-территориальной единице относительно 1 объекта недвижимости или 1 объекта незавершённого строительства, если:

1. Данный объект является или был местом фактического проживания члена семьи субъекта декларирования (но не самого декларанта).

2. Субъект декларирования воспользовался правом на сокрытие точного адреса в условиях военного положения.

Воспользовавшимся этой нормой необходимо помнить: в течение 90 дней после прекращения или отмены военного положения обязательно нужно подать декларации за соответствующие отчётные периоды, указав полную информацию о точном месте расположения объекта недвижимости за границей.

Что отображается в публичном реестре

По информации НАПК, в публичной части Реестра деклараций отображается только название страны, в которой находится недвижимость. Конфиденциальные данные (точный адрес, координаты и т. д.) не публикуются в открытом доступе.

1. Недвижимость в собственности

Если квартира, дом или другая недвижимость принадлежит декларанту или членам его семьи на праве собственности по состоянию на последний день отчётного периода.

2. Недвижимость в пользовании

Если декларант или члены его семьи пользуются жильём за границей:

- на последний день отчётного периода (при условии, что право пользования возникло не позднее чем за 30 календарных дней до этой даты),

- или если жильё использовалось не менее половины дней отчётного периода (для годовой декларации это 183 дня).

Также, если декларант или члены его семьи проживают в квартире или доме, не принадлежащем им на праве собственности, следует указать данные о владельце этого жилья.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Какие документы нужны для заполнения декларации

По общему правилу в декларации указываются сведения, подтверждённые соответствующими документами. При заполнении раздела 3 «Объекты недвижимости» могут потребоваться:

1. Документы, подтверждающие право собственности. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из иностранного реестра недвижимости и т. д.

2. Документы, удостоверяющие личность собственника. В форме декларации предусмотрены поля для указания данных владельца (фамилия, имя, отчество, дата рождения и другие сведения). Если какие-то данные отсутствуют, можно выбрать отметки «Неприменимо», «Не известно» или «Член семьи не предоставил информацию». Однако без заполнения обязательных полей декларация не будет сохранена.

3. Документы об аренде или пользовании жильем. Это могут быть договоры аренды, временного пользования и другие официальные бумаги, подтверждающие право проживания декларанта или членов его семьи в соответствующем объекте.

Сроки подачи деклараций и ответственность

Тaк, при обычных условиях годовую декларацию подают в сроки, установленные законодательством (до 1 апреля года, следующего за отчетным). Во время военного положения сохраняется возможность указать только страну вместо точного адреса, но после окончания военного положения или его отмены у декларанта есть 90 дней на то, чтобы подать обновленную версию декларации с подробными сведениями о расположении объекта.

За несвоевременное или неполное указание информации о недвижимости предусмотрена административная и уголовная ответственность, поэтому крайне важно вовремя и корректно подавать данные в декларации.

Помните! Юристы по недвижимости от Visit Ukraine помогут проверить документы и арендодателей, сопроводить сделку или приватизацию, а также грамотно оформить любые сделки с жильём. Обращаясь к экспертам, вы повышаете безопасность своих инвестиций и экономите время на согласовании всех формальностей.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.