Różnice cenowe podobnych mieszkań w Polsce i Ukrainie: jakie są ceny mieszkań w największych miastach?

Ceny mieszkań na Ukrainie i w Polsce różnią się znacznie w zależności od miasta i dzielnicy. Dowiedz się, jak bardzo koszt mieszkań różni się między głównymi miastami obu krajów i jakie czynniki wpływają na tę różnicę

Porady prawne dotyczące zakupu i rejestracji nieruchomości na Ukrainie i za granicą

POBIERZ

Ceny nieruchomości mieszkalnych na Ukrainie i w Polsce różnią się znacznie, szczególnie w porównaniu podobnych nieruchomości w różnych miastach i dzielnicach. Analiza LUN pokazuje, że różnica może wynosić 235%. Przyjrzyjmy się bliżej, jak ceny mieszkań wahają się w różnych miastach obu krajów.

Aby uzyskać więcej informacji na temat jak Ukraińcy mogą bezpiecznie kupować nieruchomości za granicą oraz innych wskazówek od prawników, kliknij w link.

Jak różnią się ceny nieruchomości na Ukrainie i w Polsce?

Kijów pozostaje liderem pod względem kosztów mieszkań wśród ukraińskich miast. Dlatego najpierw porównajmy ceny mieszkań w stolicy Ukrainy i głównych miastach Polski.

Kijów vs. Poznań, Kraków, Warszawa, Wrocław i Gdańsk: prestiżowe dzielnice

Cena jednopokojowego mieszkania w prestiżowej dzielnicy Kijowa, szczególnie w Pechersku, wynosi średnio 129 tysięcy dolarów. To o 10,3% więcej niż w polskim mieście Poznań, gdzie średni koszt takiego mieszkania wynosi 117 tysięcy dolarów.

Jednak inne polskie miasta, takie jak Gdańsk i Wrocław, już przewyższają Kijów pod względem cen mieszkań w prestiżowych rejonach. Tutaj jednopokojowe mieszkania kosztują około 133 tysięcy dolarów, co jest o 3% więcej niż w Kijowie.

W porównaniu do innych dużych polskich miast, takich jak Kraków i Warszawa, różnica w cenach mieszkań jest jeszcze bardziej zauważalna. W Krakowie koszt jednopokojowego mieszkania w prestiżowej dzielnicy wynosi około 144 tysięcy dolarów, co jest o 10,4% więcej niż w Kijowie. Warszawa, która jest najbardziej rozwiniętym centrum gospodarczym Polski, pokazuje jeszcze wyższe ceny - 166 tysięcy dolarów za jednopokojowe mieszkanie w prestiżowej dzielnicy, co jest o 22,3% wyższe niż ta sama cena w Kijowie.

Różnica w cenach mieszkań w skromnych dzielnicach

Sytuacja zmienia się dramatycznie, gdy mowa o skromnych dzielnicach. W Kijowie średni koszt jednopokojowego mieszkania w takiej dzielnicy wynosi tylko 40 tysięcy dolarów. To 1,8-2,4 razy mniej niż w polskich miastach. Na przykład w Poznaniu cena mieszkań w skromnej dzielnicy wynosi 72 tysiące dolarów, w Wrocławiu - 78 tysięcy dolarów, a w Krakowie i Gdańsku - 83 tysiące dolarów. Warszawa ponownie pokazuje najwyższe ceny - 94 tysiące dolarów za jednopokojowe mieszkanie w skromnej dzielnicy.

Odwiedź Ukrainę w mediach społecznościowych: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Odesa i Lwów: analiza cen mieszkań w odniesieniu do Polski

Średni koszt jednopokojowego mieszkania w prestiżowej dzielnicy Odesy jest jeszcze bardziej różny od cen nieruchomości w Polsce i wynosi tylko 55 tysięcy dolarów, co jest 2-3 razy mniej niż w większości polskich miast. W skromnej dzielnicy Odesy cena jest jeszcze niższa - 28 tysięcy dolarów, co jest 2,6-3,4 razy mniej niż w polskich miastach.

Lwów, który jest kulturalnym centrum zachodniej Ukrainy, pokazuje mniej wyraźną różnicę między cenami mieszkań w prestiżowych i skromnych dzielnicach. W prestiżowych dzielnicach Lwowa cena jednopokojowego mieszkania wynosi 80 tysięcy dolarów, a w skromnych dzielnicach 70 tysięcy. To 1,5-2,1 razy mniej niż w polskich miastach. Jednak średnia cena mieszkań w Lwowie w skromnych dzielnicach jest o 2,8% niższa niż w Poznaniu, o 10,3% niższa niż w Wrocławiu i o 25,5% niższa niż w Warszawie.

Dlaczego istnieje taka różnica w cenach?

Koszt nieruchomości zależy od wielu czynników, z których kluczowe to rozwój gospodarczy miasta, poziom dochodów ludności, atrakcyjność inwestycyjna oraz ogólna stabilność kraju. Podczas gdy Polska nadal jest stabilnym i rozwiniętym rynkiem nieruchomości, Ukraina doświadcza trudnych warunków gospodarczych i politycznych, które wpływają na ceny mieszkań. Jest to szczególnie zauważalne w regionach, które nie są stolicą ani centrami rozwoju gospodarczego.

Jednak inne czynniki również powinny być brane pod uwagę. Na przykład wdrażanie programów dla osób przesiedlonych, poziom kredytów hipotecznych oraz ogólny popyt na mieszkania wśród ludności. Na przykład duża liczba uchodźców z Ukrainy, którzy obecnie mieszkają w polskich miastach, prowadzi do zwiększonego popytu na mieszkania i większego niedoboru na rynku. Sytuacja jest szczególnie zauważalna na rynku wynajmu. Przy okazji, w naszym poprzednim artykule opowiedzieliśmy, które kraje UE mają najtańsze kredyty hipoteczne i co potrzebujesz, aby kupić tam dom.

A jeśli potrzebujesz sprawdzić właściciela, pośrednika, poprawnie sporządzić umowę kupna-sprzedaży i przygotować niezbędny pakiet dokumentów (przypominamy, że różnią się one nieco w różnych krajach UE), prosimy skontaktować się z specjalistami ds. nieruchomości Visit Ukraine. Będziesz mógł szybko uzyskać wykwalifikowaną pomoc prawną i mieć pewność, że zakup nieruchomości za granicą będzie udany.

Przypominamy! Od początku pełnoskalowej inwazji wiele osób z Ukrainy straciło swoje domy, dlatego zakup nieruchomości w Europie stał się dla nich wiarygodną opcją inwestycyjną. Przeczytaj więcej o tym, ile kosztuje mieszkanie w różnych krajach europejskich i ile lat musisz oszczędzać na to w naszym poprzednim artykule.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w sekcji Wiadomości .

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Zielona Karta - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicę;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Visit Ukraine Merch - kup patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.