Fino all'83% dello stipendio: quale percentuale del reddito degli ucraini va all'affitto di un'abitazione?

Affittare una casa è la voce di spesa più significativa nel budget della maggior parte degli ucraini. Negli ultimi sei mesi, i prezzi degli affitti per appartamenti con una camera da letto sono aumentati in 6 città, mentre sono diminuiti solo in 2 regioni in prima linea. Scopri di più su quali città sono le più costose per affittare e dove i prezzi degli affitti sono significativamente più bassi rispetto agli stipendi

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L'aumento del costo dell'affitto di una casa nelle città ucraine è uno dei motivi principali per cui sempre più persone stanno pensando a come ottimizzare il proprio budget familiare.

LUN e Work.ua hanno condotto uno studio congiunto su larga scala confrontando gli stipendi medi delle professioni più popolari e il costo degli affitti nelle città più grandi. Questo ha reso possibile determinare quale percentuale dello stipendio gli ucraini spendono per affittare un appartamento.

I risultati hanno mostrato che il costo medio dell'affitto di un appartamento con una camera nelle grandi città è del 50-80% del reddito mensile. Inoltre, per alcune professioni, anche il loro intero reddito mensile non è sufficiente per affittare un appartamento nella capitale. Nelle regioni, questa cifra è più bassa, ma è comunque evidente, soprattutto per i giovani professionisti e le famiglie a medio reddito.

Secondo Liudmyla Kiryukhina, responsabile delle statistiche di LUN, lo studio aiuterà a valutare la disponibilità di alloggi e il livello degli stipendi per diverse professioni. I dati saranno aggiornati regolarmente, il che consentirà di monitorare i cambiamenti nel rapporto tra reddito e affitto.

Quale percentuale del reddito viene spesa per l'affitto a Kyiv?

Le offerte di lavoro più popolari su Work.ua sono state selezionate per l'analisi. Lo studio ha mostrato che un addetto alle pulizie riceve il salario medio più basso, mentre un autista ha il reddito più alto tra le professioni in questione.

A Kyiv, il costo dell'affitto di un appartamento con una camera è il 76% dello stipendio di un assistente alle vendite e il 52% dello stipendio di un autista. Se un autista desidera affittare un appartamento con due camere, questa cifra sarà già il 72% del suo reddito, e per un assistente alle vendite sarà del 105%, il che rende tale alloggio inaccessibile per lui.

Un addetto alle pulizie non può permettersi di affittare nemmeno un appartamento con una camera, poiché il suo stipendio è del 112% dell'affitto medio a Kyiv.

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I prezzi degli affitti a Lviv

Per quanto riguarda Lviv, un assistente alle vendite dovrà spendere l'83% del suo reddito mensile per affittare un appartamento. Vediamo i dati per altre professioni più popolari:

- Manager delle vendite - 52%.

- Cassiere - 82% del totale

- Cuoco - 70% del totale

- Amministratore - 85%

- Autista - 50% della popolazione

- Magazziniere - 77%.

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Il costo dell'affitto a Odesa

A Odesa, i consulenti alle vendite spendono il 41% per affittare un appartamento con una camera. Per gli amministratori, questa cifra è del 42%, e per i cassieri - del 44%. I cuochi e i contabili devono spendere circa il 36% del loro reddito per l'affitto. Il modo più semplice per affittare un appartamento con una camera a Odesa è per gli autisti e i manager delle vendite, il che richiede il 27% del loro reddito.

Affittare un appartamento a Uzhhorod

Non tutte le professioni possono permettersi di affittare un appartamento a Uzhhorod. Ad esempio, affittare un appartamento con una camera qui costa il 122% dello stipendio di un operatore di stazione di servizio e il 118% di un addetto alle pulizie. Gli amministratori dovranno spendere il 94% del loro stipendio per l'affitto, i cassieri - il 98%, e gli assistenti alle vendite - il 93%. Affittare un appartamento con una camera a Uzhhorod costa il 96% del reddito mensile di un manager d'ufficio, il 59% di un manager delle vendite, il 66% di un cuoco e il 56% di un autista.

Quanto costa affittare a Dnipro?

A Dnipro, l'affitto è molto più accessibile rispetto alla capitale e alle regioni occidentali. I consulenti alle vendite, i magazzinieri e gli amministratori dovranno spendere esattamente la metà del loro reddito per l'affitto. Per i contabili, questa cifra è del 43%, e per i cuochi - del 42%. Gli autisti e i manager delle vendite devono destinare il 33% del loro reddito per affittare un appartamento con una camera.

Ricerca sui prezzi del mercato immobiliare

Secondo l'indagine di LUN, la maggior parte degli ucraini crede che i prezzi nei mercati immobiliari primari e secondari rimarranno stabili. Allo stesso tempo, un numero significativo di intervistati si aspetta che diminuiscano. Le aspettative degli acquirenti riguardo al costo degli alloggi influenzano direttamente il livello della domanda, che, a sua volta, plasma la dinamica dei prezzi.

Secondo LUN, il costo medio al metro quadrato nei nuovi edifici a Kyiv è di 53.000 UAH, a Uzhhorod - 46.200 UAH, e a Lviv questa cifra raggiunge 55.700 UAH. Le città più costose includono anche Chernivtsi (41.900 UAH al metro quadrato), Rivne (39.700 UAH al metro quadrato) e Lutsk (36.800 UAH al metro quadrato).

Per acquistare un appartamento a Lviv, i residenti dovranno risparmiare in media per 13,8 anni, a Kyiv - 13,5 anni, e a Uzhhorod - 12,9 anni. Il modo più veloce per risparmiare per una casa è a Zhytomyr (10,5 anni), Rivne (10,3 anni) e Cherkasy (10,1 anni).

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