Acheter un bien immobilier en Turquie : les Ukrainiens sont dans le top trois

Malgré la situation difficile en Ukraine, les Ukrainiens n'ont non seulement pas perdu d'intérêt pour l'immobilier étranger, mais investissent également activement dans le logement en Turquie. Découvrez-en plus sur la demande croissante parmi les étrangers

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En juillet 2024, les Ukrainiens étaient les deuxièmes plus grands étrangers en termes de nombre d'achats immobiliers en Turquie. Ils ont conclu 171 transactions, juste derrière les Russes, qui ont signé 485 contrats, et devant les Allemands, qui ont acheté 162 propriétés. Ces données ont été publiées par l'Institut des statistiques du pays.

Situation sur le marché immobilier turc

Au cours des sept premiers mois de 2024, les ventes totales de logements en Turquie ont diminué de 0,5 % par rapport à la même période en 2023, atteignant 672 162 unités. Dans le même temps, les ventes aux étrangers ont chuté de 42 %, s'élevant à 12 811 transactions.

Malgré le déclin général, en juillet, après plusieurs mois de baisse, une augmentation de l'activité du marché a été enregistrée de 16 %, avec plus de 127 000 unités vendues. Les villes leaders étaient Istanbul (19 047 transactions), Ankara (11 364) et Antalya (6 659). Le plus faible nombre de maisons a été vendu à Ardahan (61 transactions), Hakkari (64) et Bayburt (77).

Ventes de prêts hypothécaires et nouvelles constructions

Cependant, les ventes de prêts hypothécaires en juillet ont diminué de 20,9 % pour atteindre 11 496 transactions, représentant 9 % du marché immobilier turc total. Au cours des sept premiers mois de 2024, le nombre de ces transactions a diminué de 53,8 % pour atteindre 62 911.

Dans le même temps, pour la première fois depuis longtemps, les ventes de nouveaux bâtiments ont augmenté de 28,9 % pour atteindre 40 784 unités. La part totale des nouveaux bâtiments sur le marché est de 32,1 %. Entre janvier et juillet, l'activité dans ce secteur a augmenté de 5,6 % d'une année sur l'autre pour atteindre 214 108 transactions.

Les ventes sur le marché secondaire en juillet ont également montré une augmentation de 10,8 %, atteignant 86 304 transactions, ce qui représente 67,9 % de toutes les transactions immobilières en Turquie. Cependant, sur sept mois, les ventes ont diminué de 3,1 % pour atteindre 458 054.

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Intérêt des étrangers pour l'immobilier en Turquie

En juillet 2024, 2 350 propriétés ont été vendues à des étrangers, soit 16,1 % de moins que le même mois de 2023. La part des étrangers sur le marché s'élevait à 1,8 %. Le plus grand nombre de transactions a été enregistré à Antalya (878), Istanbul (752) et Mercia (218).

Les Russes restent les leaders parmi les étrangers, suivis des Ukrainiens et des Allemands. De janvier à juillet, les ventes résidentielles aux étrangers ont diminué de 42 % d'une année sur l'autre pour atteindre 12 811 transactions.

Ainsi, malgré le déclin général de l'intérêt pour le marché immobilier turc de la part des étrangers, les Ukrainiens continuent d'investir activement dans l'achat de logements dans ce pays, devenant l'un des trois premiers acheteurs étrangers.

Où investir en Turquie ?

Investir dans l'immobilier en Turquie est une décision judicieuse qui peut apporter non seulement un revenu stable, mais aussi l'opportunité de faire partie d'un pays en développement avec une riche histoire et culture.

Malgré les défis, la Turquie continue de renforcer sa position en tant que destination attrayante pour les investisseurs en immobilier résidentiel. Les incitations économiques, les programmes d'obtention de permis de séjour et de citoyenneté par investissement, ainsi que les nouvelles tendances sur le marché créent des conditions favorables à l'investissement. 

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