Comprare immobili in Turchia: gli ucraini sono tra i primi tre

Nonostante la difficile situazione in Ucraina, gli ucraini non solo non hanno perso interesse per gli immobili esteri, ma stanno anche investendo attivamente in abitazioni in Turchia. Scopri di più sulla crescente domanda tra gli stranieri

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Nel luglio 2024, gli ucraini erano i secondi stranieri più numerosi in termini di acquisti immobiliari in Turchia. Hanno concluso 171 transazioni, secondi solo ai russi, che hanno firmato 485 contratti, e davanti ai tedeschi, che hanno acquistato 162 proprietà. Questi dati sono stati pubblicati dall'Istituto di Statistica del paese.

Situazione nel mercato immobiliare turco

Nei primi sette mesi del 2024, le vendite totali di abitazioni in Turchia sono diminuite dello 0,5% rispetto allo stesso periodo del 2023, raggiungendo 672.162 unità. Allo stesso tempo, le vendite agli stranieri sono scese del 42%, ammontando a 12.811 transazioni.

Nonostante il calo generale, a luglio, dopo diversi mesi di declino, è stato registrato un aumento dell'attività di mercato del 16%, con oltre 127 mila unità vendute. I leader tra le città sono stati Istanbul (19.047 transazioni), Ankara (11.364) e Antalya (6.659). Il numero più basso di case è stato venduto ad Ardahan (61 transazioni), Hakkari (64) e Bayburt (77).

Vendite di mutui e nuova costruzione

Tuttavia, le vendite di mutui a luglio sono diminuite del 20,9% a 11.496 transazioni, rappresentando il 9% del mercato immobiliare turco totale. Nei primi sette mesi del 2024, il numero di tali transazioni è diminuito del 53,8% a 62.911.

Allo stesso tempo, per la prima volta in un lungo periodo, le vendite di nuovi edifici sono aumentate del 28,9% a 40.784 unità. La quota totale di nuovi edifici sul mercato è del 32,1%. Tra gennaio e luglio, l'attività in questo settore è aumentata del 5,6% su base annua a 214.108 transazioni.

Le vendite nel mercato secondario a luglio hanno mostrato anche un aumento del 10,8%, a 86.304 transazioni, che rappresenta il 67,9% di tutte le transazioni immobiliari in Turchia. Tuttavia, in sette mesi, le vendite sono diminuite del 3,1% a 458.054.

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Interesse degli stranieri per il mercato immobiliare in Turchia

Nel luglio 2024, 2.350 proprietà sono state vendute a stranieri, il che è il 16,1% in meno rispetto allo stesso mese del 2023. La quota di stranieri nel mercato ammontava all'1,8%. Il numero maggiore di transazioni è stato registrato ad Antalya (878), Istanbul (752) e Mercia (218).

I russi rimangono i leader tra gli stranieri, seguiti da ucraini e tedeschi. Nel periodo gennaio-luglio, le vendite residenziali agli stranieri sono diminuite del 42% su base annua a 12.811 transazioni.

Così, nonostante il calo generale dell'interesse nel mercato immobiliare turco da parte degli stranieri, gli ucraini continuano a investire attivamente nell'acquisto di abitazioni in questo paese, diventando uno dei primi tre acquirenti stranieri.

Dove investire in Turchia?

Investire in immobili in Turchia è una decisione saggia che può portare non solo a un reddito stabile, ma anche all'opportunità di diventare parte di un paese in via di sviluppo con una ricca storia e cultura.

Nonostante le sfide, la Turchia continua a rafforzare la sua posizione come meta attraente per gli investitori immobiliari residenziali. Gli incentivi economici, i programmi per ottenere permessi di soggiorno e cittadinanza attraverso investimenti, così come le nuove tendenze nel mercato creano condizioni favorevoli per gli investimenti. 

Una delle destinazioni più attraenti è rappresentata dagli appartamenti di classe business ad Antalya:

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