Comprar bienes raíces en Turquía: los ucranianos están entre los tres primeros

A pesar de la difícil situación en Ucrania, los ucranianos no solo no han perdido interés en los bienes raíces en el extranjero, sino que también están invirtiendo activamente en vivienda en Turquía. Descubre más sobre la creciente demanda entre los extranjeros

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En julio de 2024, los ucranianos fueron los segundos extranjeros más numerosos en términos de compras de bienes raíces en Turquía. Concluyeron 171 transacciones, solo superados por los rusos, que firmaron 485 contratos, y por delante de los alemanes, que compraron 162 propiedades. Estos datos fueron publicados por el Instituto de Estadística del país.

Situación en el mercado inmobiliario turco

En los primeros siete meses de 2024, las ventas totales de viviendas en Turquía disminuyeron un 0.5% en comparación con el mismo período de 2023, alcanzando 672,162 unidades. Al mismo tiempo, las ventas a extranjeros cayeron un 42%, sumando 12,811 transacciones.

A pesar de la caída general, en julio, después de varios meses de descenso, se registró un aumento en la actividad del mercado del 16%, con más de 127 mil unidades vendidas. Las ciudades líderes fueron Estambul (19,047 transacciones), Ankara (11,364) y Antalya (6,659). El menor número de viviendas se vendió en Ardahan (61 transacciones), Hakkari (64) y Bayburt (77).

Ventas de hipotecas y nueva construcción

Sin embargo, las ventas de hipotecas en julio disminuyeron un 20.9% a 11,496 transacciones, representando el 9% del total del mercado de vivienda turco. En los primeros siete meses de 2024, el número de tales transacciones disminuyó un 53.8% a 62,911.

Al mismo tiempo, por primera vez en un largo período, las ventas de nuevos edificios aumentaron un 28.9% a 40,784 unidades. La participación total de nuevos edificios en el mercado es del 32.1%. Entre enero y julio, la actividad en este sector aumentó un 5.6% interanual a 214,108 transacciones.

Las ventas en el mercado secundario en julio también mostraron un aumento del 10.8%, a 86,304 transacciones, que es el 67.9% de todas las transacciones de vivienda en Turquía. Sin embargo, en siete meses, las ventas disminuyeron un 3.1% a 458,054.

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Interés de los extranjeros en bienes raíces en Turquía

En julio de 2024, se vendieron 2,350 propiedades a extranjeros, lo que representa un 16.1% menos que en el mismo mes de 2023. La participación de los extranjeros en el mercado fue del 1.8%. El mayor número de transacciones se registró en Antalya (878), Estambul (752) y Mercia (218).

Los rusos siguen siendo los líderes entre los extranjeros, seguidos por los ucranianos y alemanes. En enero-julio, las ventas residenciales a extranjeros disminuyeron un 42% interanual a 12,811 transacciones.

Así, a pesar de la caída general en el interés en el mercado inmobiliario turco por parte de los extranjeros, los ucranianos continúan invirtiendo activamente en la compra de viviendas en este país, convirtiéndose en uno de los tres principales compradores extranjeros.

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