Precios de los espacios de estacionamiento en Ucrania: dónde el estacionamiento costará más

Los últimos datos sobre el costo de un espacio de estacionamiento en Ucrania muestran una tendencia creciente. La demanda de señalización también está aumentando. Descubre qué tendencias están dando forma al mercado de estacionamiento en las principales ciudades del país y cómo esto afectará a los propietarios de automóviles en un futuro cercano

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En febrero de 2025, el costo medio de un espacio de estacionamiento en Ucrania alcanzó UAH 708,383, un aumento del 8.7% en comparación con el mismo período en 2024. Al mismo tiempo, la demanda aumentó en un 18%, mientras que la oferta, por el contrario, disminuyó en un 4.6%. Así lo informa finance.ua citando un estudio de OLX Real Estate.

Los expertos examinaron los precios y la dinámica de la compra de dos tipos de espacios de estacionamiento para automóviles: aparcamientos (cubiertos y subterráneos) y estacionamientos (áreas abiertas). Resultó que en la mayoría de las ciudades, el costo de los espacios de estacionamiento en edificios (aparcamientos) está creciendo, mientras que los precios y la demanda de estacionamientos abiertos, por el contrario, están cayendo.

¿Cuál es la situación con los precios y la demanda?

Kyiv. La capital es la líder tanto en el número de anuncios como en el número de respuestas a ellos. A pesar de una ligera disminución en la oferta de espacios de estacionamiento (-3.8%), la demanda en 2025 aumentó en un 11.9%. Al mismo tiempo, el precio medio de un espacio de estacionamiento en Kyiv disminuyó en un 1.8% (a UAH 879,796).

Odesa. La ciudad mostró el mayor aumento en los precios de estacionamiento - +14.7% en comparación con febrero de 2024. Anteriormente, el precio medio era de UAH 543,555, pero en 2025 alcanzó UAH 623,558.

Lviv. Durante el año, el costo de un espacio de estacionamiento aumentó en un 10% (de UAH 567,256 a UAH 624,071).

Dnipro. Los precios subieron un 8% (de UAH 748,581 a UAH 808,619).

Así, en la mayoría de las grandes ciudades hay una tendencia positiva en los precios en el segmento de aparcamientos. Los expertos atribuyen esto a una demanda estable y una ligera reducción en la oferta, lo que aumenta el valor de cada lote.

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El estacionamiento al aire libre se está volviendo más barato

El segmento de estacionamiento al aire libre mostró una imagen diferente en 2025:

La demanda de espacios de estacionamiento al aire libre en Ucrania disminuyó en un 27.6%.

El precio medio también cayó un 3% a UAH 40,000.

La oferta disminuyó en un 11.6%.

Se registró una disminución notable en el costo de los espacios de estacionamiento 'abiertos' en varias grandes ciudades:

▪️ Dnipro: -88.2% (de UAH 169,358 a UAH 20,000)

▪️ Kyiv: -38.2% (de UAH 97,012 a UAH 60,000)

▪️ Odesa: -9.8%

Al mismo tiempo, el estacionamiento en Lviv fue el más caro: el precio medio es de UAH 564,013, que es un 13% más alto en comparación con febrero de 2024.

Se observa una caída seria en la demanda de estacionamiento al aire libre en Sumy (-88%), Odesa (-57%), Kyiv (-31.6%) y Lviv (-20.9%). Estas cifras indican que los automovilistas prefieren aparcamientos interiores o subterráneos más confiables, a pesar de su mayor costo. Esto probablemente se deba tanto a las condiciones climáticas como a la seguridad de los automóviles en los aparcamientos cerrados, que están vigilados las 24 horas y equipados con servicios adicionales.

Además, los aparcamientos abiertos pueden asustar a las personas debido a los ataques aéreos regulares en las ciudades ucranianas. Sin embargo, para proteger su automóvil de riesgos militares, recomendamos contratar una póliza de seguro Mini-Hull con la cobertura adecuada. Puede elegir esta y otras opciones de seguro de automóvil en Visit Ukraine.

En general, los expertos predicen que las tendencias continuarán en los próximos meses: el costo de los espacios de estacionamiento cubiertos seguirá creciendo de manera constante, mientras que los precios de los estacionamientos abiertos pueden permanecer en un nivel reducido. Al mismo tiempo, en algunas ciudades (como Lviv y Kyiv), son posibles aumentos de precios a corto plazo debido al número limitado de nuevas instalaciones y al aún alto interés de los conductores.

Solo un recordatorio. El gobierno ucraniano ha decidido cambiar las reglas de tráfico para reducir el tráfico, especialmente en las grandes ciudades. Para ello, se ha ampliado la lista de vehículos que pueden circular por el carril bus. Descubre qué vehículos pueden ahora usar la Zona A.

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