eOselya: cómo obtener un préstamo para tu propia casa y cuántos ucranianos ya han recibido dinero

El programa eOselya brinda a los ucranianos la oportunidad de obtener un préstamo para comprar su propia casa. Lanzada por el Presidente de Ucrania, esta iniciativa tiene como objetivo proporcionar vivienda a aquellos que realizan un trabajo importante para el estado. Aprende más sobre cuántos ucranianos ya han recibido préstamos hipotecarios en 2024 y cómo participar

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‘eOselya es una iniciativa gubernamental que proporciona préstamos para vivienda asequible a aquellos que sacrifican sus vidas para defender su patria, tratar y educar a los ciudadanos ucranianos.

Te contaremos cómo participar en el programa, cuáles son los términos y cuántas personas ya se han beneficiado de él.

El programa de préstamos para vivienda asequible eHouse: detalles

¿Quién es elegible para el programa?

- Personas desplazadas internamente y sus familias;
- Personal militar bajo contrato y sus familias: defensores de Ucrania y fuerzas de seguridad.

- Profesionales de la salud: especialistas de instituciones de salud de propiedad estatal y municipal.

- Docentes: empleados de instituciones educativas de propiedad estatal y municipal.

- Trabajadores científicos y pedagógicos: empleados de instituciones educativas y científicas de propiedad estatal o municipal.

Términos y condiciones del préstamo

- La tasa de interés preferencial para todo el plazo del préstamo para el personal militar bajo contrato de las Fuerzas Armadas de Ucrania, fuerzas de seguridad, docentes, médicos y científicos es del 3%. Para combatientes, veteranos, desplazados internos y otros ciudadanos - 7%;

- el plazo máximo del préstamo es de 20 años;

- pago inicial mínimo - 20%. Para jóvenes menores de 25 años - 10%;

Actualmente, puedes solicitar el programa en los siguientes bancos: Oschadbank, PrivatBank, Globus Bank, Ukrgasbank, Sky Bank. Se señala que la lista de bancos se actualizará.

Reglas actualizadas del programa eHouse en 2024

El 4 de octubre de 2024, el Gobierno de Ucrania realizó cambios en el programa eHouse. A partir de ahora, se permite a ciertas categorías de la población comprar viviendas de hasta 10 años de antigüedad. Veamos más de cerca.

Las personas desplazadas internamente y sus familias tienen la oportunidad de adquirir apartamentos construidos no antes de 2014 en toda Ucrania. La misma opción está disponible para el personal militar, agentes del orden, profesionales de la salud, educadores, científicos, veteranos y sus familias, pero solo en cinco regiones: Chernihiv, Sumy, Kharkiv, Zaporizhzhia y Jerson.

En otras regiones, los representantes de las profesiones mencionadas anteriormente y los veteranos tienen restricciones para comprar viviendas que tengan menos de tres años. Esta regla también se aplica a todos los demás ciudadanos ucranianos, independientemente de su lugar de residencia.

Este enfoque está destinado a estimular el desarrollo del stock de vivienda en las regiones afectadas por operaciones militares, al tiempo que apoya la industria de la construcción en todo el país al satisfacer la demanda de nuevas viviendas.

Las nuevas reglas del programa eHouse entrarán en vigor un mes después de su publicación oficial. Sin embargo, las condiciones especiales para la vivienda adquirida en beneficio de las personas desplazadas internamente estarán en vigor a partir del 18 de diciembre.

¿Quién puede participar en el programa eHouse?

- Ciudadanos de Ucrania mayores de 18 años en el momento del desembolso del préstamo.

- No mayores de 70 años en el momento del reembolso del préstamo.

- Personas solventes.

- Personas que no tienen vivienda propia en absoluto o que es

- menos de 52.5 m² + 21 m² por cada miembro adicional de la familia (tu cónyuge e hijos menores que vivan contigo);

- se encuentra en la zona de hostilidades o en territorio temporalmente ocupado;

- No estás en las listas de sanciones.

- La persona no participa en otros programas estatales de vivienda existentes.

¿Cuántas familias recibieron un préstamo para comprar una casa bajo el programa eHouse en 2024?

A partir de 2024, 13,000 familias han obtenido préstamos bajo el programa eHouse, concluyendo acuerdos hipotecarios por un valor de más de 21 mil millones de UAH.

Como ya se mencionó, el programa está abierto a representantes de diversas profesiones y ciudadanos que no poseen vivienda propia o desean mejorar sus condiciones.

El personal militar bajo contrato de las Fuerzas Armadas de Ucrania, docentes, médicos y científicos tienen derecho a una tasa preferencial del 3% anual, mientras que otras categorías, como combatientes, veteranos, desplazados internos y otros ciudadanos, tienen derecho a una tasa hipotecaria del 7%.

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Cómo obtener una vivienda bajo el programa eHouse: el algoritmo de acciones

1. Solicita a través de la aplicación Diia.

2. Obtén ofertas de bancos y elige una de ellas.

3. Verifica tus datos y documentos en el banco seleccionado.

4. Elige una propiedad y presenta los documentos necesarios al banco.

5. Firma el acuerdo con el banco y el contrato de compra-venta.

Como sabes, el programa de préstamos hipotecarios asequibles eOselya ha estado en vigor desde octubre de 2022.

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