Vivienda en alquiler en Ucrania: cómo cambió el mercado inmobiliario en octubre

A partir de octubre de 2023, el mercado de alquiler residencial en Ucrania continúa mostrando algunos cambios y tendencias importantes. En particular, ha habido un aumento significativo en los precios de alquiler en algunas regiones. Descubre más sobre el volumen de ofertas de alquiler de apartamentos en Ucrania y la dinámica de precios

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Según el análisis del mercado ucraniano Dim.ria, el mercado de alquiler de viviendas en Ucrania experimentó ciertos cambios en octubre. Los expertos del centro analítico han estudiado el número de anuncios y el costo de los apartamentos alquilados. 

Aquí está el costo promedio de alquilar un apartamento en diferentes regiones de Ucrania.

¿Cómo ha cambiado el costo de los apartamentos alquilados? 

En comparación con septiembre de 2023, el número de anuncios de alquiler ha aumentado en un 21% en Kyiv y la región. Esto indica una cierta recuperación en el mercado de alquiler.

También es importante señalar un aumento significativo en la oferta en la región de Chernivtsi (en un 90%) y en la región de Zakarpattia (en un 74%). Sin embargo, si consideramos los cambios en la oferta durante el último año, la mayor disminución en la oferta se observa en la región de Sumy, donde disminuyó en un 97%.

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Precios de alquiler: ¿cómo cambió el costo de la vivienda en octubre? 

En cuanto a los precios de alquiler de apartamentos de una habitación, a partir de octubre de 2023, el precio promedio en la capital fue de 17,161 UAH, mientras que en la región este precio fue de 9,210 UAH. Es importante señalar que el costo de alquilar apartamentos en Kyiv disminuyó en un 19% en comparación con septiembre de 2023.

Entre los precios más bajos para alquilar apartamentos de una habitación en Kyiv se encuentran el distrito Desnianskyi, donde ascienden a 8,274 UAH. En los distritos Darnytskyi y Obolonskyi, los precios ascienden a 14,564 UAH y 14,468 UAH, respectivamente. El precio más alto para alquilar un apartamento de una habitación se observa en el distrito Pechersk, donde asciende a 30,264 UAH por un apartamento de una habitación.

Además, durante el último mes, el costo de alquilar apartamentos de una habitación en las regiones de Chernihiv y Chernivtsi disminuyó en un 28% y un 18%, respectivamente.

Se registró un aumento significativo en los precios en la región de Volyn, donde el costo de alquilar apartamentos de una habitación ha aumentado en un 85% desde octubre de 2022 y ahora se sitúa en 11,500 UAH.

Según el portal M2bomber, Kyiv ha visto un aumento brusco en el costo promedio de alquilar apartamentos en los últimos 6 meses. El precio promedio de alquiler ha aumentado en casi 6,500 UAH, de 11,142 UAH a 17,500 UAH.

En general, el mercado de alquiler de viviendas en Ucrania muestra ciertas dinámicas que varían de una región a otra y pueden atribuirse a diversos factores, incluida la oferta y la demanda de vivienda, la situación económica, los bombardeos, etc.

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