Affitti in Ucraina: come è cambiato il mercato immobiliare a ottobre

A ottobre 2023, il mercato degli affitti residenziali in Ucraina continua a mostrare alcuni cambiamenti e tendenze importanti. In particolare, c'è stata un'aumento significativo dei prezzi degli affitti in alcune regioni. Scopri di più sul volume delle offerte di affitto di appartamenti in Ucraina e sulla dinamica dei prezzi

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Secondo l'analisi del marketplace ucraino Dim.ria, il mercato degli affitti in Ucraina ha subito alcune modifiche in ottobre. Gli esperti del centro analitico hanno studiato il numero di annunci e il costo degli appartamenti in affitto. 

Ecco il costo medio di affitto di un appartamento nelle diverse regioni dell'Ucraina.

Come è cambiato il costo degli appartamenti in affitto? 

Rispetto a settembre 2023, il numero di annunci di affitto è aumentato del 21% a Kyiv e nella regione. Questo indica una certa ripresa nel mercato degli affitti.

È anche importante notare un significativo aumento dell'offerta nella regione di Chernivtsi (del 90%) e nella regione di Zakarpattia (del 74%). Tuttavia, se consideriamo le modifiche nell'offerta nell'ultimo anno, la maggiore diminuzione dell'offerta si osserva nella regione di Sumy, dove è diminuita del 97%.

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Prezzi degli affitti: come è cambiato il costo degli alloggi in ottobre? 

Per quanto riguarda i prezzi per l'affitto di appartamenti con una camera da letto, a ottobre 2023, il prezzo medio nella capitale ammontava a UAH 17.161, mentre nella regione questo prezzo era di UAH 9.210. È importante notare che il costo di affitto degli appartamenti a Kyiv è diminuito del 19% rispetto a settembre 2023.

Tra i prezzi più bassi per l'affitto di appartamenti con una camera da letto a Kyiv ci sono il distretto Desnianskyi, dove ammontano a UAH 8.274. Nei distretti Darnytskyi e Obolonskyi, i prezzi ammontano rispettivamente a UAH 14.564 e UAH 14.468. Il prezzo più alto per l'affitto di un appartamento con una camera da letto si osserva nel distretto di Pechersk, dove ammonta a UAH 30.264 per un appartamento con una camera da letto.

Inoltre, nell'ultimo mese, il costo di affitto degli appartamenti con una camera da letto nelle regioni di Chernihiv e Chernivtsi è diminuito rispettivamente del 28% e del 18%.

Un significativo aumento dei prezzi è stato registrato nella regione di Volyn, dove il costo di affitto degli appartamenti con una camera da letto è aumentato dell'85% da ottobre 2022 e ora si attesta a UAH 11.500.

Secondo il portale M2bomber, Kyiv ha visto un forte aumento del costo medio di affitto degli appartamenti negli ultimi 6 mesi. Il prezzo medio di affitto è aumentato di quasi UAH 6.500, da UAH 11.142 a UAH 17.500.

In generale, il mercato degli affitti in Ucraina mostra alcune dinamiche che variano da regione a regione e possono essere attribuite a vari fattori, tra cui l'offerta e la domanda di alloggi, la situazione economica, i bombardamenti, ecc.

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