Скільки коштує житло в Польщі: ціни та зміни на ринку нерухомості у 2023 році

Ринок нерухомості в Польщі був одним з найактивніших у світі у 2022 році. Однак висока інфляція та зростання цін призвели до стагнації ринку до кінця 2022 року. Читайте більше про зміни на польському ринку нерухомості та ціни на житло

Видача поліса Зеленої картки для подорожей за кордон на автомобілі

КУПИТИ

Світова інфляція, викликана пандемією коронавірусу й війною в Україні, вплинула на ріст цін у більшості країн світу. Найбільше інфляція змінила ціни на харчові продукти, паливо й енергоносії. Проте ринок нерухомості також зазнає впливу. 

У Польщі хвиля українських біженців збільшила попит на житло. У 2022 році українці стали лідерами з купівлі нерухомості в Польщі. На частку наших громадян припадає понад 40% покупок серед іноземців. Кількість українців, які орендують житло, ще вища. 

Ринок нерухомості динамічний, тож кількість пропозицій і ціни постійно змінюються. Розповідаємо, скільки коштує оренда житла в Польщі та які зміни нещодавно сталися на ринку нерухомості.

Що відбувається з нерухомістю в Польщі?

Останнім часом ріст цін на ринку нерухомості призупинився. Це пов'язано з тим, що частина українських біженців повернулася додому. Оскільки пропозицій оренди дуже багато, власники змушені знижувати вартість, аби знайти орендарів. Проте оновлені ціни не надто втішають орендарів, адже у 2022 році ціни зросли до 25% – а це відчутна різниця для поляків.

Цікаво, що українці настільки оживили ринок нерухомості в країні, що поляки купували квартири, щоб потім їх здавати в оренду.

Додамо, що сезонність теж впливає на цінову політику. Влітку попит на житло падає, а восени навпаки зростає через студентів, які шукають квартири. Очікуваний ріст цін повинен відбутись у вересні-жовтні, коли молодь повертатиметься до навчання після канікул.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Кількість квартир, які пропонують в оренду

У червні цього року понад 73 тисячі помешкань пропонували до оренди. Це на 75% більше, ніж у квітні 2022 року, коли Польща спостерігала бум на квартири через хвилю українських біженців. 

У першій половині 2023 року в Польщі орендували понад 10 тисяч квартир. 

Вартість квартири в Польщі 2023

Ціни невпинно зростали з 2022 року. Дані свідчать, що в січні 2022 року середня вартість оренди в великих містах становила 2242 злотих. У січні 2023 року середня вартість стала 2869 злотих. Отже, середня вартість оренди зросла на 600 злотих.

Найбільший зріст цін стався в Кракові – 31%. Далі йдуть Вроцлав, Познань і Варшава зі збільшенням вартості на 22%.

Площа помешкання безпосередньо впливає на його вартість. Ми покажемо зміни вартості на прикладі квартири площею від 40 до 60 квадратних метрів. 

• Варшава: у 2022 році вартість складала 4033 злотих, у 2023 році – 4923 злотих;

• Гданськ: у 2022 – 2442 злотих, у 2023 році – 3170 злотих; 

• Краків: у 2022 році – 2338 злотих, у 2023 році – 3182 злотих;

• Лодзь: у 2022 році – 1796 злотих, у 2023 році – 2388 злотих; 

• Люблін: у 2022 році –1951 злотих, у 2023 році – 2465 злотих; 

• Познань: у 2022 році –1932 злотих, у 2023 році – 2492 злотих;

• Вроцлав: у 2022 році –2503 злотих, у 2023 році – 3280 злотих. 

Якщо ви зараз проживаєте в Польщі й плануєте орендувати житло, рекомендуємо ознайомитися з нюансами, на які варто звертати увагу тут. 

Нагадаємо! Громадяни Польщі можуть в'їхати на територію України на підставі безвізу. Однак існують випадки коли іноземцям необхідно оформити візу. Дізнайтеся детальніше про правила в'їзду та необхідні документи за посиланням.

Наша рекомендація для безпечної та комфортної подорожі: 

Visit Ukraine Insurance – страхування для безпечного перебування за кордоном без зайвих витрат;

Green Card – обов'язкове автострахування для виїзду за кордон;

Visit Ukraine Tickets – бронюйте квитки на автобуси, потяги, літаки з/до України та між містами світу;

Послуга "Приватний юрист" – професійна юридична підтримка щодо візових та міграційних питань;

Visit Ukraine Merch – придбайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.