Сколько стоит жилье в Польше: цены и изменения на рынке недвижимости в 2023 году

Рынок недвижимости в Польше был одним из самых активных в мире в 2022 году. Однако высокая инфляция и рост цен привели к стагнации рынка к концу 2022 года. Узнайте больше об изменениях на польском рынке недвижимости и ценах на жилье

Выдача полиса Зеленой карты для поездок за границу на автомобиле

КУПИТЬ

Мировая инфляция, вызванная пандемией коронавируса и войной в Украине, повлияла на рост цен в большинстве стран мира. Больше всего инфляция изменила цены на продукты питания, топливо и энергоносители. Однако рынок недвижимости также испытывает влияние. 

В Польше волна украинских беженцев увеличила спрос на жилье. В 2022 году украинцы стали лидерами по покупке недвижимости в Польше. На долю наших граждан приходится более 40% покупок среди иностранцев. Количество украинцев, которые арендуют жилье, еще выше. 

Рынок недвижимости динамичный, поэтому количество предложений и цены постоянно меняются. Рассказываем, сколько стоит аренда жилья в Польше и какие изменения недавно произошли на рынке недвижимости.

Что происходит с недвижимостью в Польше?

В последнее время рост цен на рынке недвижимости приостановился. Это связано с тем, что часть украинских беженцев вернулась домой. Поскольку предложений аренды очень много, владельцы вынуждены снижать стоимость, чтобы найти арендаторов. Однако обновленные цены не слишком утешают арендаторов, ведь в 2022 году цены выросли до 25% - а это ощутимая разница для поляков.

Интересно, что украинцы настолько оживили рынок недвижимости в стране, что поляки покупали квартиры, чтобы потом их сдавать в аренду.

Добавим, что сезонность тоже влияет на ценовую политику. Летом спрос на жилье падает, а осенью наоборот растет из-за студентов, которые ищут квартиры. Ожидаемый рост цен должен состояться в сентябре-октябре, когда молодежь будет возвращаться к учебе после каникул.

Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Количество квартир, которые предлагают в аренду

В июне этого года более 73 тысяч квартир предлагали к аренде. Это на 75% больше, чем в апреле 2022 года, когда Польша наблюдала бум на квартиры из-за волны украинских беженцев. 

В первой половине 2023 года в Польше арендовали более 10 тысяч квартир. 

Стоимость квартиры в Польше 2023 года

Цены неуклонно росли с 2022 года. Данные свидетельствуют, что в январе 2022 года средняя стоимость аренды в крупных городах составляла 2242 злотых. В январе 2023 года средняя стоимость стала 2869 злотых. Следовательно, средняя стоимость аренды выросла на 600 злотых.

Наибольший рост цен произошел в Кракове - 31%. Далее следуют Вроцлав, Познань и Варшава с увеличением стоимости на 22%.

Площадь помещения непосредственно влияет на его стоимость. Мы покажем изменения стоимости на примере квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров. 

• Варшава: в 2022 году стоимость составляла 4033 злотых, в 2023 году - 4923 злотых;

• Гданьск: в 2022 - 2442 злотых, в 2023 году - 3170 злотых; 

• Краков: в 2022 году - 2338 злотых, в 2023 году - 3182 злотых;

• Лодзь: в 2022 году - 1796 злотых, в 2023 году - 2388 злотых; 

• Люблин: в 2022 году -1951 злотых, в 2023 году - 2465 злотых; 

• Познань: в 2022 году -1932 злотых, в 2023 году - 2492 злотых;

• Вроцлав: в 2022 году -2503 злотых, в 2023 году - 3280 злотых. 

Если вы сейчас проживаете в Польше и планируете арендовать жилье, рекомендуем ознакомиться с нюансами, на которые стоит обращать внимание здесь. 

Напомним! Граждане Польши могут въехать на территорию Украины на основании безвиза. Однако существуют случаи когда иностранцам необходимо оформить визу. Узнайте подробнее о правилах въезда и необходимых документах по ссылке.

Наша рекомендация для безопасного и комфортного путешествия: 

Visit Ukraine Insurance - страхование для безопасного пребывания за границей без лишних затрат;

Green Card - обязательное автострахование для выезда за границу;

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы, поезда, самолеты из/в Украину и между городами мира;

Услуга "Частный юрист" - профессиональная юридическая поддержка по визовым и миграционным вопросам;

Visit Ukraine Merch - приобретайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.