Z Lwowa do Chersonia: gdzie jest najdroższe miejsce do wynajęcia mieszkania na Ukrainie?

Istnieją różne trendy w cenach wynajmu w całej Ukrainie. Dowiedz się szczegółowo, które regiony kraju mają najdroższe ceny wynajmu, a gdzie wynajem domu jest dość niedrogi, oraz co decyduje o kosztach

Zamów markowe towary Visit Ukraine i wspieraj Ukrainę (dostawa na całym świecie)

KUP

W ciągu roku koszt wynajmu mieszkań na Ukrainie wzrósł średnio o 16%. Największe wzrosty cen zgłosili właściciele mieszkań w zachodnich regionach. Chociaż Kijów nie był wśród liderów wzrostu, pozostał jednym z trzech najlepszych. To jest zgłoszone przez Ministerstwo Finansów na podstawie danych z Państwowej Służby Statystycznej.

Przeczytaj tutaj jaką część wynagrodzenia Ukraińcy wydają na wynajem mieszkania.

W których regionach Ukrainy wynajem mieszkania jest najdroższy i najtańszy?

Rynek nieruchomości nadal dostosowuje się do warunków wojennych, szczególnie w segmencie wynajmu, gdzie popyt jest dynamiczny, podaż jest wystarczająca, a ceny rosną stabilnie. 

Zgodnie z danymi Państwowej Służby Statystycznej, w pierwszych dziesięciu miesiącach ubiegłego roku ceny wynajmu wzrosły we wszystkich regionach z wyjątkiem obwodu kirowogradzkiego.

Nawet w obliczu masowych ostrzałów rynek nieruchomości tymczasowo zamraża się tylko na kilka dni i szybko wznawia normalne operacje. Najniższe ceny wynajmu odnotowano w regionach frontowych. 

W kontekście zwiększonej mobilizacji negatywny wpływ na rynek nieruchomości jest tylko tymczasowy: dyskusje na temat transakcji najmu i sprzedaży szybko wznawiają się po tymczasowym zamrożeniu działalności z powodu punktów kontrolnych i nalotów w miastach.

Najdroższe miasta do wynajmu mieszkań na Ukrainie

Użhorod

Użhorod wyróżnia się strategiczną lokalizacją, co pozwala mu pozostać najbezpieczniejszym regionem na Ukrainie, daleko od stref wojennych i blisko zachodniej granicy. 

Zgodnie z Romanem Perehynetsem, przewodniczącym Ukraińskiego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości w regionie Zakarpacia, popyt na wynajem nieruchomości w regionie ustabilizował się, ale ceny pozostają wysokie. Czynsze za mieszkania jednopokojowe wahają się od 8 tysięcy UAH miesięcznie, mieszkania dwupokojowe od 10-12 tysięcy UAH, a mieszkania trzypokojowe od 13-15 tysięcy UAH. Ceny nowych budynków są znacznie wyższe, zaczynając od 400 USD za mieszkanie jednopokojowe. Ogólnie ceny za metr kwadratowy w Użhorodzie wzrosły o około 20%, według ekspertów.

Lwów

Lwów nie doświadcza nagłego popytu na mieszkania, a równowaga między podażą a popytem została już ustalona, według pośrednika Inny Gankovych. Obecnie skupia się na tańszym segmencie rynku. Ceny wynajmu mieszkań dwupokojowych nie różnią się zbytnio od mieszkań jednopokojowych, może o 1-1,5 tysiąca UAH więcej. Ceny mogą wynosić od 13 do 20 tysięcy UAH za mieszkania 3- i 4-pokojowe. Mieszkania w przedziale cenowym 60-70 tysięcy USD są najpopularniejsze.

Kijów

Chociaż Kijów stracił status miasta z najwyższymi cenami wynajmu, nadal doświadcza pewnych wzrostów cen, szczególnie z powodu stałego napływu imigrantów. 

W ciągu ostatniego roku stawki wynajmu niektórych przedmiotów wzrosły o nawet 20%. Zgodnie z platformą bird, ceny wynajmu mieszkań w Kijowie wzrosły o 6%. Mieszkania jednopokojowe kosztują obecnie średnio 18 tysięcy UAH miesięcznie, co stanowi 10,5% więcej niż w grudniu. Właściciele szacują mieszkania trzypokojowe na 30 tysięcy UAH, co stanowi 4,5% więcej niż miesiąc wcześniej. Mieszkania jednopokojowe wzrosły o 1,5%, zatrzymując się na 13 tysiącach UAH.

Aby kupić mieszkanie w dzielnicy mieszkalnej Kijowa w starym zasobie mieszkaniowym, zaleca się budżet 45 tysięcy USD za mieszkanie jednopokojowe, 55 tysięcy USD za mieszkanie dwupokojowe i do 70 tysięcy USD za mieszkanie trzypokojowe. Mieszkania w pobliżu metra mogą kosztować około 10 tysięcy USD więcej.

Odwiedź Ukrainę w mediach społecznościowych: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Najtańsze miasta do wynajmu i zakupu mieszkań na Ukrainie

Mikołajów

Rynek nieruchomości w Mikołajowie przeszedł dynamiczny rok z imponującym wzrostem cen wynajmu, który niemal podwoił poprzedni poziom. 

Mieszkania jednopokojowe, które wcześniej kosztowały 1,5 tysiąca UAH, są teraz wynajmowane za 4,5 tysiąca UAH, podczas gdy mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe mogą kosztować odpowiednio od 6 tysięcy i 8 tysięcy UAH. Najczęściej poszukują mieszkań osoby wewnętrznie przesiedlone z Chersonu i regionu, gdzie pytają o wynajem dla policjantów i rodzin wojskowych. 

Ceny zakupu domu wahają się od 14 do 40 tysięcy USD za mieszkania jednopokojowe i od 28 do 60 tysięcy USD za mieszkania dwupokojowe lub trzypokojowe.

Sumy

Sumy zawsze miały jedne z najniższych cen nieruchomości na Ukrainie, a chociaż ceny wynajmu wzrosły w ciągu ostatniego roku, pozostają w przedziale 8-20 tysięcy UAH za mieszkania jednopokojowe i 10 tysięcy UAH za mieszkania dwupokojowe. 

Ceny zakupu domu wahają się od 20 tysięcy do 85 tysięcy USD za mieszkania dwupokojowe i kosztują średnio 43 tysiące USD za mieszkania trzypokojowe.

Chersoń

Rynek nieruchomości w Chersoniu jest niezwykle niestabilny, szczególnie w zakresie wynajmu. Ceny wynajmu wahają się od 1-1,5 tysiąca UAH za przestarzałe mieszkania do 5-6 tysięcy UAH za komfortowe mieszkania z wysokiej jakości nowoczesnym wyposażeniem. W zakresie sprzedaży ceny spadły o około 20%, ale transakcje są bardzo rzadkie, a właściciele głównie sprzedają z rabatami.

Prognozy cen na rynku nieruchomości w obliczu niepewności

Eksperci rynku nieruchomości zauważają, że ceny są ściśle związane z sytuacją na froncie i poziomem bezpieczeństwa w konkretnych regionach. Niemniej jednak, zakładając, że obecne warunki pozostaną stabilne, eksperci dostrzegają pozytywną dynamikę.

Sergiy Kurganov uważa, że prawdopodobnie nie będzie dramatycznych zmian na rynku wynajmu w przyszłym miesiącu, ale może nastąpić kolejny sezonowy wzrost wiosną. Zgodnie z Yevheniia, pośrednikiem z Mikołajowa, popyt silnie wpływa na stawki wynajmu, a aktywność rynku może wpływać na cenę, szczególnie jeśli mieszkanie jest wynajmowane szybko.

W zakresie kosztu za metr kwadratowy eksperci zauważają znaczący wpływ rządowych programów pożyczek preferencyjnych. Jeśli takie programy funkcjonują skutecznie i są poszukiwane wśród ludności, może to mieć pozytywny wpływ na aktywność rynku i prowadzić do wzrostu cen nieruchomości.

Proszę zwrócić uwagę! Zalecamy wybór niezawodnej polisy ubezpieczeniowej zdrowotnej, która obejmuje ryzyka wojenne. Możesz zakupić polisę ubezpieczeniową obejmującą ryzyka związane z wojną na stronie Visit Ukraine. Współpracujemy tylko z niezawodnymi agentami ubezpieczeniowymi, a złożenie wniosku o polisę ubezpieczeniową na naszej stronie zajmuje tylko kilka minut. Przeczytaj więcej o korzyściach z tego typu ubezpieczenia tutaj.

Wcześniej pisaliśmy, że jedną z najważniejszych potrzeb obcokrajowców planujących pobyt na Ukrainie jest mieszkanie. Dowiedz się, gdzie znaleźć odpowiednie zakwaterowanie na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy i jak uniknąć oszustwa przy wynajmie mieszkania.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż na Ukrainę: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - bezpieczna podróż na Ukrainie (ubezpieczenie obejmujące ryzyka wojenne);

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine - największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy dla każdego gustu;

Hotele Visit Ukraine - rezerwuj hotele na komfortowy pobyt na Ukrainie;

Merch Visit Ukraine - wybierz patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

Współpraca - współpraca i integracje reklamowe z projektami Visit Ukraine i Visit World.

© 2018-2023, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji online) do Visit Ukraine.

Wszystkie prawa zastrzeżone.