Rendements élevés sur les investissements à Bali : dissiper les mythes avec Anton Taranenko

L'immobilier à Bali est devenu extrêmement populaire parmi ceux qui cherchent un endroit où investir. Dans cet article, Anton Taranenko, PDG d'ANTA Group, un promoteur international avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché immobilier, a parlé en détail des principales tendances du marché immobilier à Bali, des aspects clés du potentiel d'investissement et des véritables rendements sur investissement à Bali

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Bali est connue pour ses plages de sable blanc, ses paysages pittoresques, ses rizières et sa saveur locale. Cependant, l'île est également célèbre pour ses opportunités d'investissement.

En 2023, Bali a pris la deuxième place dans le monde parmi les destinations touristiques les plus populaires. Des entreprises étrangères et des fonds d'investissement investissent activement dans l'immobilier sur l'île. Après tout, l'économie indonésienne se développe activement et se classe déjà au 7ème rang mondial. Un grand avantage en Indonésie est la situation politique stable. L'État maintient une neutralité dans les questions politiques mondiales. Selon les dernières études, l'économie indonésienne se classe au 10ème rang mondial dans la catégorie "Protection des investisseurs". L'île de Bali gagne rapidement en popularité et devient progressivement un centre d'investissement immobilier.

        Est-ce vrai ? Anton Taranenko, PDG du développeur international ANTA Group, expliquera en détail la rentabilité des investissements à Bali.

Principales tendances du marché immobilier à Bali

Le marché immobilier à Bali est principalement représenté par des villas, des hôtels, des aparthôtels et des maisons/bungalows, qui sont orientés vers les intérêts des touristes. Actuellement, la demande de logements sur l'île dépasse l'offre, ce qui entraîne une augmentation des prix de l'immobilier. Cela est particulièrement visible dans les zones touristiques populaires telles que Kuta, Seminyak, Ubud et Canggu. Le développement actif du tourisme et la beauté naturelle de l'île attirent des touristes et des investisseurs du monde entier. Le taux d'occupation moyen des biens immobiliers au cours de l'année est de 65 à 80 %. Cela signifie que l'investisseur peut amortir l'immobilier acheté en 5 à 6 ans.

Quels sont les facteurs qui influencent l'attractivité d'investissement de Bali pour les entreprises et les investisseurs ? Top 8 des principaux facteurs

L'attractivité d'investissement de Bali pour les entreprises et les investisseurs est influencée par les facteurs suivants :

1. Attraction touristique : Bali est l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde, ce qui assure un flux constant de touristes qui sont des clients potentiels pour divers types d'entreprises. La température de l'air se maintient entre 25°C et 32°C. Cela crée des conditions pour un taux d'occupation complet des propriétés locatives.

2. Stabilité du climat politique : Bali est connue pour sa stabilité du climat politique. C'est un facteur important pour les investisseurs, car la stabilité politique offre un rythme prévisible pour le développement des affaires.

3. Facilité de création d'entreprise : Bali offre des conditions favorables pour démarrer une entreprise. Le processus d'enregistrement d'une entreprise et d'obtention des autorisations nécessaires est simple et efficace.

4. Faibles impôts : Les investisseurs peuvent bénéficier de faibles taux d'imposition sur le revenu et de taxes foncières, ce qui offre un plus grand potentiel de profit.

5. Infrastructure touristique développée : Bali dispose d'une infrastructure touristique bien développée, comprenant des hôtels, des restaurants, des magasins et d'autres services touristiques. Cela crée de nombreuses opportunités pour le développement d'entreprises liées au tourisme.

6. Accès aux marchés : Bali a une excellente position géographique qui permet un accès facile aux marchés asiatiques tels que Singapour, la Malaisie et l'Inde. Cela offre des opportunités pour le développement de relations commerciales internationales.

7. Disponibilité de professionnels : La grande population de Bali offre un accès à une main-d'œuvre bon marché, ce qui peut être attrayant pour les investisseurs.

8. Environnement commercial accueillant : Bali est connue pour son environnement commercial accueillant, où la communauté d'affaires collabore étroitement avec le gouvernement pour promouvoir les affaires.

Aspects clés du potentiel d'investissement de Bali

Tout d'abord, Bali attire des touristes du monde entier, ce qui permet un développement significatif de l'industrie hôtelière. Investir dans l'immobilier hôtelier sur l'île est vraiment une option rentable pour réaliser un profit. Ces dernières années, le nombre de touristes à Bali a augmenté de manière constante, ce qui crée naturellement un besoin de nouveaux hôtels et maisons d'hôtes. Cette tendance permet aux investisseurs d'obtenir des rendements élevés de l'immobilier sur l'île.

Avantages d'investir dans l'immobilier hôtelier à Bali :

1. Marché touristique en croissance : Bali est l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde, attirant des millions de touristes chaque année. Cela crée une grande demande pour les services hôteliers et assure un flux stable de clients vers votre propriété hôtelière.

2. Rentabilité élevée : la demande croissante pour les services hôteliers à Bali crée des conditions pour un retour sur investissement élevé. Vous pouvez vous attendre à un taux d'occupation élevé des hôtels et à une augmentation des tarifs des chambres au fil du temps, ce qui vous permet de réaliser un bon profit.

3. Prix de l'immobilier bas : Comparé à d'autres destinations touristiques populaires, les prix de l'immobilier à Bali sont modérés. Cela offre l'opportunité d'acheter une propriété hôtelière à moindre coût et avec un fort potentiel de croissance de valeur future.

4. Croissance constante des prix : ces dernières années, la valeur de l'immobilier hôtelier à Bali a constamment augmenté. Avec le développement de l'industrie du tourisme et l'augmentation de la demande, votre investissement augmentera considérablement sa valeur.

5. Perspective de développement général : Vous pouvez utiliser votre propriété pour vos vacances personnelles à Bali. L'île a un climat magnifique, de belles plages et de riches attractions culturelles et historiques, ce qui est bénéfique non seulement d'un point de vue financier, mais aussi d'un point de vue de la qualité de vie.

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Retour réel sur investissement à Bali

Le retour réel sur investissement à Bali dépend de divers facteurs, tels que le type de produit d'investissement, la taille de l'investissement, la durée de l'investissement et les conditions. Bali attire de nombreux investisseurs étrangers qui investissent dans des villas ou des appartements pour une location ou une vente ultérieure. Selon l'emplacement et le type de propriété, le rendement locatif peut varier de 15 à 20 % par an. Les valeurs immobilières peuvent également augmenter au fil du temps, ce qui peut conduire à des investissements en capital rentables. 5 millions de personnes vivent à Bali, et le flux touristique est de plus de 16 millions par an. Dans les années à venir, l'Indonésie prévoit d'augmenter ce chiffre à 30 millions.

Lors de l'examen de l'immobilier à Bali pour un investissement réussi, l'option la plus rentable est d'investir dans des appartements premium dans des aparthôtels. Ce sont des appartements ou des studios qui font partie de l'hôtel. Les propriétaires de tels appartements combinent la possibilité de vivre dans un appartement avec des services hôteliers et, si désiré, reçoivent un revenu passif de la location des appartements.

Où investir à Bali ?

Notre équipe a commencé la construction de l'hôtel 5 étoiles ANTA Residence Canggu dans la zone touristique populaire de Canggu, à 5 minutes de l'océan Indien.

ANTA Residence Canggu est un bâtiment moderne avec un toit en forme de vague qui incarne l'idée d'une vague de surf parfaite, symbolisant la soif de vie et l'harmonie avec la nature. Selon le projet, il est prévu de planter environ 10 000 plantes sur le territoire du complexe, y compris de magnifiques palmiers de 5 mètres et des plantes tropicales rares que l'on trouve uniquement sur l'île de Bali.

Le complexe comprend 113 appartements avec des réparations modernes, des meubles et des appareils de haute qualité. Vous pouvez choisir parmi 5 options d'appartements à partir de 135 000 $ et d'une superficie de 38 m².

Parmi les avantages importants de ANTA Residence Canggu est l'infrastructure développée et unique du complexe. Pour le confort des propriétaires de chambres dans notre hôtel, nous avons combiné tous les services possibles : restaurant, café, espace de co-working, salons de beauté et spa, salle d'événements pour des fêtes et des concerts, salle de sport, école de surf.

Pour le confort des propriétaires d'appartements, l'opérateur hôtelier international Ribas Hotels Group assurera la gestion du complexe

Toutes vos questions concernant le projet ANTA Residence Canggu et vos investissements peuvent être envoyées à un chat fermé spécial avec des investisseurs et des représentants d'Anta Group Development : https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

Pourquoi devriez-vous investir dans le complexe ANTA Residence Canggu ?

Notre équipe Anta Group a choisi le meilleur emplacement à Bali et crée un nouveau point d'attraction pour ceux qui recherchent un projet d'investissement rentable près de l'océan dans un endroit pittoresque bien connu. Par conséquent, si vous recherchez un investissement solide, envisagez d'acheter une chambre d'hôtel à ANTA Residence Canggu.

Pour les investissements dans le ANTA Residence Canggu complexe hôtelier, nous avons également développé un investissement en actions. Ce type d'investissement vous permet d'investir des montants d'argent plus petits par rapport à un achat immobilier standard. Cela permet aux personnes ayant différentes capacités financières de participer au marché immobilier et de réaliser un profit de leurs investissements. Cela est particulièrement vrai pour les jeunes investisseurs qui peuvent ne pas avoir suffisamment d'argent pour acheter leur propre propriété.

Lors de l'investissement dans des actions, l'investisseur n'investit pas tous ses fonds dans un seul bien immobilier, il peut acheter des actions dans plusieurs biens. Cela permet de répartir les risques et d'assurer un revenu stable provenant de diverses sources. Cela permet également d'éviter les risques associés à l'entretien et à la gestion de l'immobilier. Après tout, très souvent, les investissements en actions sont gérés par des sociétés de gestion professionnelles qui prennent en charge toutes les questions de location, de service et d'entretien des appartements. C'est cette société de gestion qui gérera notre hôtel d'appartements ANTA Residence Canggu sur l'île de Bali. L'opérateur hôtelier international Ribas Hotel Group assurera la gestion complète de vos appartements ou de votre part dans ceux-ci.

Quels sont les aspects clés à considérer lors de la prise de décision d'investissement immobilier ?

Lors de la prise de décision d'investir dans l'immobilier à Bali, il est important de considérer les aspects clés :

1. Emplacement : L'emplacement a un impact significatif sur le rendement et l'appréciation potentielle de l'immobilier. Considérez la proximité de la plage, des sites touristiques, des restaurants et d'autres commodités.

2. Type et taille de la propriété : Choisissez un type de propriété qui s'adapte à la demande du marché, comme une villa ou un appartement. Faites également attention à la taille et à l'état de la propriété. Les villas peuvent générer de bons revenus mais nécessiteront plus d'entretien et de dépenses.

3. Aspects juridiques : Assurez-vous de comprendre la procédure correcte d'achat de propriété à Bali, y compris toutes les lois et réglementations qui s'appliquent aux investisseurs étrangers. Il vaut la peine de contacter un avocat local ou un agent immobilier local pour obtenir un examen détaillé des documents juridiques.

4. Plan financier : Étudiez les taux de location du marché et les coûts impliqués pour déterminer les rendements potentiels. Développez un plan financier qui inclut non seulement les coûts d'investissement liés à l'achat de la propriété, mais aussi l'entretien, les taxes et plus encore. Prenez en compte les réductions de loyer, la perte de locataires et d'autres événements imprévus.

5. Gestion et entretien : Envisagez d'engager une société de gestion ou un agent immobilier pour fournir une gestion professionnelle et un entretien de votre propriété si vous ne pouvez pas être sur place.

En général, mener des recherches approfondies, consulter des professionnels et développer un plan financier approprié sont des étapes importantes avant de prendre une décision d'investir dans l'immobilier à Bali.

Ainsi, Bali est un excellent endroit pour acheter une propriété tant pour une résidence secondaire que pour un investissement, car l'île est non seulement pleine de charme mais possède également un grand potentiel et un retour sur investissement élevé.

Pour des offres d'investissement plus rentables de ANTA Group - une société de développement international qui travaille sur le marché immobilier depuis plus de 10 ans, veuillez suivre le lien.