Negocios de construcción en el extranjero: experiencia del inversor y desarrollador Anton Taranenko

La globalización y el acceso al mercado internacional ofrecen a las empresas de construcción ventajas competitivas. Sin embargo, junto con las oportunidades, también hay ciertos obstáculos. Anton Taranenko, CEO de ANTA Group, un desarrollador internacional con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario, habló en detalle sobre las principales tendencias en la industria de la construcción global y compartió los beneficios de invertir en construcción en el extranjero

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Dado el aumento de la competencia y las perspectivas disponibles, cada vez más empresas de construcción están ingresando al mercado internacional: buscando nuevos tipos de actividades en el extranjero, así como ganando experiencia, conocimiento y tecnologías únicas. La globalización le da a la empresa una ventaja competitiva y acceso a nuevos clientes. Sin embargo, además de las oportunidades existentes, también está asociada con ciertos desafíos.

Anton Taranenko, CEO de ANTA Group, un desarrollador internacional que ha estado trabajando en el mercado inmobiliario durante más de 10 años, hablará en detalle sobre las principales tendencias en la industria de la construcción global, las ventajas de invertir en construcción en el extranjero y los posibles obstáculos.

Negocios de construcción en el extranjero - estado actual e impacto de la tecnología

En muchos países, especialmente en los desarrollados, hay una creciente demanda de bienes raíces y servicios de construcción. Esto se debe a la expansión de la economía, el crecimiento de la población, los cambios en la urbanización y el desarrollo regional. En la última década, el sector de la construcción en el extranjero se ha visto significativamente afectado por tecnologías innovadoras y construcción inteligente. Por ejemplo, Singapur es reconocido como uno de los países más innovadores en la industria de la construcción. Son los primeros en implementar un sistema de tecnología digital - Modelado de Información de Construcción (BIM), que asegura de manera confiable la precisión, eficiencia y seguridad en la construcción.

Canadá ha reformado con éxito la legislación de construcción para simplificar y estandarizar el proceso de obtención de permisos de construcción. La introducción de un código de construcción general en lugar de diferentes regulaciones locales permitió reducir la burocracia y acelerar el desarrollo de la industria de la construcción. Los Países Bajos también adoptaron una iniciativa que prevé un proceso simplificado para obtener un permiso de construcción para viviendas. Este proceso se redujo de varios meses a un día, lo que aceleró significativamente el desarrollo del sector de la vivienda y el desarrollo del negocio de la construcción.

Estos son solo algunos ejemplos de países que están tomando medidas para mejorar la legislación y estimular el desarrollo de la industria de la construcción. Pero, por supuesto, el negocio de la construcción en el extranjero depende de muchos factores, como la estabilidad política, el desarrollo económico, el estado de la infraestructura y el nivel de competencia.

Además, en los últimos años, las tecnologías que ayudan a mejorar los procesos, aumentar la eficiencia y mejorar los resultados han tenido un impacto significativo en el negocio de la construcción moderno.

Las tecnologías modernas que han hecho un avance en la industria de la construcción incluyen:

1. Modelado de Información de Construcción (BIM): BIM es una tecnología que permite producir modelos digitales 3D de edificios integrando toda la información sobre la estructura del edificio, materiales y proceso de ejecución. BIM es un modelado virtual que permite detectar errores en las primeras etapas del proyecto, lo que ahorra significativamente tiempo y dinero.

2. Drones: El uso de drones en la industria de la construcción permite inspeccionar y monitorear sitios de construcción, tomar fotos de objetos en altura, capturar y proporcionar imágenes desde el aire.

3. El Internet de las Cosas (IoT) es un conjunto de dispositivos conectados a Internet equipados con medios para recibir y transmitir datos con el fin de monitorear y controlar varios sistemas. Esto permite una gestión inteligente del consumo de energía, mantener la seguridad del edificio, monitorear el estado del equipo técnico y responder a accidentes.

4. Realidad virtual: El uso de tecnologías de VR y AR permite modelar espacios de manera realista y crear recorridos virtuales a través de edificios. Esto facilita la comprensión y promueve una mejor comunicación entre clientes, arquitectos y contratistas.

5. Impresión 3D: Gracias a la impresión 3D en la industria de la construcción, se fabrican partes, elementos e incluso edificios enteros. Esto acelera el proceso de construcción, ahorra materiales y reduce desperdicios.

Los países del mundo promueven el desarrollo del sector de la construcción: simplifican la legislación y atraen tecnologías innovadoras. Estos factores crean condiciones favorables para invertir en bienes raíces y la globalización del negocio de la construcción.

Invertir en construcción en el extranjero - las principales ventajas y desafíos

Trabajar con varios mercados inmobiliarios extranjeros abre la oportunidad de atraer nuevos clientes e inversores, expandir su cartera de bienes raíces y diversificar riesgos. La cooperación con socios extranjeros permite construir nuevas asociaciones, reponer la red de contactos profesionales, obtener una comprensión más profunda de las tendencias del mercado y la demanda de bienes raíces en diferentes países. Gracias a esto, encontrará nuevas oportunidades, ideas innovadoras y soluciones que se convertirán en nuevas ventajas competitivas en el futuro.

Por supuesto, la cooperación con mercados extranjeros también puede tener sus desafíos, como diferencias culturales, barreras lingüísticas y riesgos de fluctuación de divisas. Antes de expandirse a mercados inmobiliarios extranjeros, es importante realizar un análisis exhaustivo del país elegido para el negocio y desarrollar una estrategia de promoción clara.

El éxito de los proyectos de construcción internacionales generalmente requiere considerar muchos factores. Primero que nada, es la ubicación. Elegir la ubicación correcta es crítico para el éxito de un proyecto de construcción. Es importante tener en cuenta la accesibilidad a las instalaciones de infraestructura, las tasas de desarrollo local, la demanda y la competencia en el mercado.

Un proyecto de construcción internacional exitoso requiere una comprensión de la legislación local y los requisitos regulatorios. Esto incluye permisos de construcción, códigos de construcción, regulaciones de seguridad y otros requisitos. Asegurar financiamiento estable, gestión efectiva de costos, planificación realista y control del presupuesto también son factores importantes para el éxito del proyecto.

Otro factor importante en el crecimiento de cualquier negocio internacional es la comunicación efectiva y la comprensión de la cultura local. La capacidad de adaptarse a las costumbres locales, el idioma y la cultura de comunicación asegura el éxito y la cooperación productiva con las partes interesadas locales.

Por lo tanto, invertir en construcción en el extranjero tiene muchas ventajas, lo principal es elegir un buen objeto y tener en cuenta los posibles riesgos.

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¿Cómo invertir en construcción en el extranjero? Experiencia de Anta Group

Al principio, siempre invierto mi propio capital en bienes raíces. Y solo después de obtener un buen resultado, mi empresa y yo ingresamos al mercado como desarrolladores y comenzamos a construir y ayudar a otros inversores.

Nuestra empresa, Anta Group, ha estado en el mercado internacional durante más de 10 años. Actualmente estamos construyendo tres propiedades de apartamentos premium en Turquía en las áreas más prometedoras de la ciudad de Antalya y un proyecto de apart-hotel en la increíble isla de Bali. Los lugares no fueron elegidos al azar, porque hay buena estacionalidad, un flujo constante de turistas y un clima de inversión atractivo. Estos factores proporcionan a nuestros inversores las condiciones más favorables para obtener ingresos de las inversiones. Turquía y Bali son los destinos turísticos más populares del mundo. El flujo anual de turistas proporciona una demanda estable de bienes raíces y servicios hoteleros, lo que crea perspectivas para operaciones comerciales exitosas.

Si planeas expandir tu negocio de construcción en el extranjero, realiza una investigación de mercado exhaustiva para comprender su potencial, competencia y requisitos legales. Evaluar la demanda, los competidores y la cultura te ayudará a adaptarte a un nuevo mercado. Construye asociaciones sólidas con contratistas locales, arquitectos y otras partes interesadas. Ellos entienden las realidades locales y te ayudarán a realizar tus ideas comerciales. Siempre mantente al tanto de los códigos de construcción locales, obtén todos los permisos y cumple con las leyes y regulaciones.

Asegúrate de desarrollar un plan de negocios objetivo. Calcula cuidadosamente los indicadores financieros, determina los riesgos potenciales y los ingresos futuros de tu proyecto. La implementación de un proyecto de construcción internacional puede requerir tiempo, adaptación a los requisitos locales, consideración de contextos culturales y cambios en las condiciones. Sé flexible, siempre listo para hacer cambios rápidos en los planes y estrategias. Infórmate sobre la cultura local, tradiciones, costumbres y etiqueta. Muestra respeto por las tradiciones y valores locales.

Estas reglas ayudarán al inversor a ingresar al mercado internacional de construcción y obtener el máximo beneficio de las inversiones en bienes raíces.

Éxito de los proyectos de inversión

Durante todo el período de trabajo de Anta Group, se implementaron 37 proyectos exitosos y se vendieron más de 400 apartamentos. Actualmente estamos construyendo un moderno complejo hotelero de 5 estrellas con una infraestructura única en Bali – ANTA Residence Canggu. Estará ubicado en la calle principal de Canggu - Batu Bolong, a 7 minutos del Océano Índico. Cuando elegimos el concepto de este proyecto, la elección recayó en un tipo de propiedad como un hotel-apartamento. Porque hay una grave falta de complejos hoteleros premium en esta área, y decidimos crear un nuevo punto de atracción para turistas. ANTA Residence Canggu incluye 113 apartamentos con renovaciones modernas, muebles y electrodomésticos de calidad. Combina todos los servicios posibles: restaurante, cafetería, espacio de co-working, salones de belleza y spa, sala de eventos para fiestas y conciertos, gimnasio, escuela de surf. El complejo atrae con su diseño: un techo en forma de olas para surfear y una enorme piscina infinita bajo esta ola. Según el proyecto, se planea plantar alrededor de 10,000 plantas en el territorio del complejo, incluyendo hermosas palmeras de 5 metros y plantas tropicales raras que solo se encuentran en la hermosa isla de Bali.

Para la comodidad de los propietarios de apartamentos, el operador hotelero internacional Ribas Hotels Group proporcionará la gestión del complejo

Envía todas tus preguntas a un chat cerrado especial con inversores y representantes de Anta Group Development.

Lee más sobre el proyecto ANTA Residence Canggu en el enlace.

La construcción es una rama importante de la economía, que hace una gran contribución al desarrollo económico de los estados. La globalización le da a las empresas un mayor acceso a los mercados de construcción, lo que a su vez crea más competencia directa. Al mismo tiempo, muchas innovaciones emocionantes están ocurriendo en la industria de la construcción. Estas tendencias demuestran las perspectivas del sector y las oportunidades de crecimiento, desarrollo e inversión rentable.

¡Te recordamos! Anteriormente escribimos que a pesar de los desafíos que enfrenta la industria del turismo hoy en día, los hoteles y empresas de viajes ucranianos están mejorando activamente sus estrategias para garantizar estabilidad y atractivo para nuestros ciudadanos y visitantes extranjeros. Descubre más sobre cómo se está adaptando el negocio hotelero y turístico en Ucrania y continúa operando en medio de la guerra.

Lee más información interesante y experta sobre negocios e inversión en bienes raíces extranjeras en el canal de Telegram y página de Instagram de Anton Taranenko.

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