Hipoteca al 3%: cómo emitir un préstamo hipotecario preferencial para IDPs

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El gobierno apoyó la iniciativa del Ministerio de Reintegración respecto a los derechos de las personas desplazadas internas (PDI) a préstamos hipotecarios preferenciales. Ahora, los reubicados pueden obtener una tasa de préstamo para vivienda del 3% anual.

¿Quién puede obtener un préstamo rentable?

El programa incluye a ucranianos que tienen vivienda en áreas de hostilidades o en territorios temporalmente ocupados.

Consulte el enlace para una lista completa de estas regiones.

Como saben, antes de la adopción de los cambios, solo los PDI de Donbás y Crimea podían participar en el programa de préstamos hipotecarios preferenciales. Ahora, los residentes de las regiones de Járkov, Dnipropetrovsk, Jersón, Cherníhiv, Zaporiyia, Mikolaiv y Sumy también pueden solicitar un préstamo.

¿Cómo obtener un préstamo hipotecario preferencial?

Los interesados en convertirse en participantes del programa deben postularse y ganar el concurso. Pueden hacerlo en el portal "Diia" o en persona en la oficina regional de la Administración Estatal de Vivienda Juvenil.

Requisitos de alojamiento

Es posible obtener una hipoteca para una vivienda reconstruida no más tarde de hace 35 años (anteriormente 25 años). La persona reubicada tiene derecho a elegir de manera independiente la región de residencia y cambiarla después de llenar una solicitud de préstamo.

El área del apartamento puede ser de 52.5 metros cuadrados para un migrante solitario, que es el doble de la norma anterior.

Período de crédito

El plazo máximo para un préstamo blando es de 30 años (anteriormente 20 años).

Además, la destrucción o daño de la vivienda para la cual se otorgó el préstamo, que ocurrió a partir del 24 de febrero de 2022, como resultado de la agresión militar de Rusia, es ahora la base para otorgar al prestatario un período de gracia, durante el cual puede estar exento de pagar el capital y los intereses. El prestatario debe informar el hecho de daño a la propiedad inmobiliaria al Registro de Propiedades Dañadas y Destruidas de acuerdo con el Procedimiento aprobado por la Resolución del CMU No. 380.

¡Atención! Si la razón para establecer un período de gracia es la destrucción de la vivienda, tales períodos de gracia se establecen hasta que el ciudadano reciba una compensación por el objeto de propiedad inmobiliaria destruido.

Según la Ministra de Reintegración, Iryna Vereshchuk, actualmente hay 4.8 millones de personas desplazadas internas registradas en Ucrania, aunque su número real se acerca a 7 millones.