Jaki procent dochodu Europejczycy wydają na mieszkanie i jaka jest sytuacja na Ukrainie?

Mieszkanie, w tym rachunki za media, jest największą pozycją wydatków. Dowiedz się więcej o tym, ile Europejczycy wydają na mieszkanie i jak ta sytuacja wygląda na Ukrainie, a także gdzie mieszkania są najtańsze

Złóż wniosek o polisę ubezpieczeniową obejmującą ryzyka wojskowe na wjazd i pobyt na Ukrainie

ZŁÓŻ ZAMÓWIENIE

Mieszkanie to duży wydatek dla większości ludzi na świecie. Koszt wynajmu lub posiadania domu może się znacznie różnić w zależności od kraju, poziomu dochodów i sytuacji gospodarczej.

W Unii Europejskiej średnie wydatki na mieszkanie wynoszą około 20% dochodu rozporządzalnego, ale w niektórych krajach ten udział jest znacznie wyższy.

Mieszkańcy Grecji, Niemiec i Danii wydają najwięcej na mieszkanie, podczas gdy w takich krajach jak Cypr, Malta i Słowenia, ta kwota jest znacznie niższa.

Na Ukrainie sytuacja z kosztami mieszkań jest jeszcze bardziej skomplikowana. Koszt wynajmu, szczególnie w dużych miastach, może przekraczać 50% średniego miesięcznego dochodu pracownika. W niektórych przypadkach czynsz za kawalerkę przekracza cały dochód niektórych kategorii pracowników. Na przykład w Kijowie konsultanci sprzedaży wydają ponad 75% swojej pensji na wynajem, a sprzątaczki wydają nawet więcej, niż zarabiają.

Przyjrzyjmy się, jaki udział dochodu mieszkańcy krajów europejskich i Ukrainy muszą przeznaczać na mieszkanie, jakie czynniki wpływają na tę kwotę i jak sytuacja zmienia się na przestrzeni lat.

Jaki udział dochodu Europejczycy wydają na mieszkanie?

Ogólny obraz wydatków w Europie

Mieszkanie i media to jedna z największych pozycji wydatków dla Europejczyków. Według Eurostatu, w 2023 roku przeciętne gospodarstwo domowe w Unii Europejskiej wydawało 19,7% swojego dochodu rozporządzalnego na mieszkanie, co obejmuje czynsz lub raty kredytu hipotecznego, media, ubezpieczenia i podatki. Jednak ta kwota znacznie różni się wśród państw członkowskich UE.

Różnice w kosztach między krajami

Wśród krajów UE najmniejszy udział dochodu na mieszkanie wydawali mieszkańcy Cypru (11,6%), a największy udział wydawali obywatele Grecji (35,2%). W Danii ten wskaźnik wynosił 25,9%, w Niemczech - 25,2%, podczas gdy we Francji, Hiszpanii i Włoszech koszty mieszkania były znacznie niższe - 17,9%, 17,2% i 14,5%, odpowiednio. W krajach EFTA, takich jak Norwegia i Szwajcaria, poziom kosztów mieszkania wynosił około 25%.

W krajach skandynawskich (Dania, Szwecja, Norwegia) udział dochodu wydawanego na mieszkanie przekracza 23,9%. Tymczasem w krajach takich jak Malta (12%), Słowenia (13,8%), Portugalia (14%) i Chorwacja (14,4%), ta kwota jest znacznie niższa niż średnia UE.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Dlaczego Grecja jest liderem w kosztach mieszkań?

Grecja wyróżnia się wśród krajów europejskich niezwykle wysokim udziałem kosztów mieszkania. Jest to spowodowane kryzysem gospodarczym w latach 2009-2014, który doprowadził do spadku dochodów gospodarstw domowych o prawie 40%. Jednocześnie niskie ceny nieruchomości przyciągnęły zagranicznych inwestorów, co doprowadziło do wzrostu popytu, a w konsekwencji do wzrostu cen mieszkań. Wprowadzenie programu „złotej wizy” oraz rozwój wynajmu krótkoterminowego za pośrednictwem platform takich jak Airbnb dodatkowo pogłębiły problem dla lokalnych mieszkańców.

Jak dochód wpływa na udział kosztów mieszkania?

Ludzie z niższymi dochodami wydają znacznie wyższy procent swoich zarobków na mieszkanie. Dla gospodarstw domowych na skraju ubóstwa (z dochodem poniżej 60% krajowej mediany) średni udział kosztów mieszkania w UE wynosił 38,2%. Ta kwota jest najwyższa w Grecji (62,4%), Danii (57%), Norwegii (48,5%) i Szwecji (48,1%).

Przeciwnie, dla osób z dochodami powyżej 60% mediany, udział kosztów mieszkania wynosił średnio 16,2%.

Dane Eurostatu pokazują, że koszty mieszkania jako udział dochodu wzrosły w większości krajów europejskich w ciągu ostatnich trzech lat. Całkowity wzrost w UE od 2020 do 2023 roku wyniósł 1,2 punktu procentowego. W 17 krajach ten wskaźnik wzrósł o 1 punkt procentowy lub więcej, przy największych wzrostach odnotowanych na Węgrzech (+5,7 punktu procentowego), Norwegii (+5 punktów procentowych), Estonii (+4 punkty procentowe) i Niemczech (+3,7 punktu procentowego).

Jednocześnie koszty mieszkania w Bułgarii spadły o 2 punkty procentowe, co było najistotniejszym spadkiem w regionie.

Czy słuszne jest mierzenie kosztów mieszkania jako procentu dochodu?

Niektórzy eksperci uważają, że koszty mieszkania jako udział dochodu nie zawsze dokładnie odzwierciedlają dostępność mieszkań. Na przykład raport OECD zauważa, że poziom dostępu do kredytów hipotecznych, warunki kredytowe oraz stosunek kosztów mieszkania do dochodu odgrywają kluczową rolę w określaniu rzeczywistego obciążenia finansowego gospodarstw domowych.

Dostępność mieszkań na Ukrainie

Koszty wynajmu na Ukrainie znacznie różnią się w zależności od regionu i poziomu dochodów. W stolicy i dużych miastach ta kwota może przekraczać 80% średnich zarobków, podczas gdy w mniej gęsto zaludnionych regionach sytuacja jest nieco lepsza. Jednak koszty mieszkań pozostają poważnym obciążeniem finansowym dla większości Ukraińców.

Największy udział kosztów wynajmu ponoszą przedstawiciele nisko opłacanych zawodów. Aby zmniejszyć obciążenie finansowe, Ukraińcom można polecić następujące:

- Wynajem wspólnego mieszkania. Młodzi profesjonaliści często wynajmują mieszkania razem, co pozwala im dzielić się wydatkami.

- Szukanie mieszkań na przedmieściach. Na przykład w regionie kijowskim czynsz jest o 20-30% tańszy niż w stolicy.

- Programy wsparcia rządowego. Ukraina ma programy dostępnych mieszkań dla młodych rodzin, osób wewnętrznie przesiedlonych i wojska.

- Kredyt hipoteczny jako alternatywa dla wynajmu. Chociaż stopy procentowe pozostają wysokie, w niektórych przypadkach spłata kredytu może być porównywalna z czynszem.

Koszty mieszkań Ukraińców pozostają niezwykle wysokie, szczególnie w dużych miastach. Utrudnia to oszczędzanie na własne mieszkanie i pogarsza sytuację finansową obywateli. Ważne jest, aby rozwijać dostępne programy hipoteczne, zwiększać płace i rozszerzać rynek wynajmu mieszkań z regulowanymi cenami, aby zmniejszyć obciążenie finansowe obywateli.

Przypominamy! <\/span>Obecna rzeczywistość Ukrainy zmusiła Ukraińców do szukania nowych sposobów ochrony swojego mienia. W końcu ataki rakietowe i ataki UAV stały się poważnym zagrożeniem dla infrastruktury cywilnej w wielu regionach kraju. Przeczytaj więcej o jak ubezpieczyć nieruchomość przed szkodami spowodowanymi wybuchami i spadającymi rakietami i shahedami.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w sekcji Wiadomości .

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: <\/span>

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie zdrowotne z pokryciem ryzyk wojennych;

Ubezpieczenie Visit Ukraine Mini Hull – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Ubezpieczenie Visit Ukraine Osago – obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla samochodów z rejestracją ukraińską;

Bilety Visit Ukraine – bilety na autobusy i pociągi do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy dla każdego gustu;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.